Energy efficient office space on the fourth floor

Attraktive Bürofläche im 4. Obergeschoss eines Gewerbebaus in Wien-Liesing. Die Fläche beträgt ca. 432 m² Nutzfläche in der Breitenfurter Straße 176.

Die Fläche bietet eine flexible Grundstruktur, die sich an offene Arbeitsbereiche oder separate Räume anpassen lässt. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden und Doppelboden, was eine individuelle Infrastruktur ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zustand ist gepflegt, eine zügige Vermietung ist gut realisierbar.

• Ca. 432 m² Nutzfläche
• Teppichboden und Doppelboden
• Helle Räume und gute Lichtverhältnisse
• Flexible Aufteilungsoptionen
• Zentrale Lage in Wien-Liesing

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Liesing von Wien, Breitenfurter Straße 176. In direkter Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants und Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel und straßenseitige Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Außenbezirke. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und bietet eine ruhige, professionelle Arbeitsatmosphäre.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis: 16 €/m²/Monat
• Nutzfläche ca. 432,05 m²
• Bodenbeläge: Teppichboden, Doppelboden
• Energieausweis HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A, gültig bis 28.11.2034