Apartment spacious office space on the fourth floor in Vienna Liesing energy class A

Die Bürofläche befindet sich in Wien-Liesing, Breitenfurter Straße 176, im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts.

Die Fläche umfasst ca. 170 m² Nutzfläche und eignet sich für hochwertige gewerbliche Nutzung.

Die Fläche präsentiert sich als offene Bürofläche mit flexibler Aufteilung, geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze.

Die Nutzfläche beträgt ca. 170 m².

Die Ausstattung umfasst Teppichboden und Doppelboden für eine flexible Infrastruktur.

Das Objekt liegt in einem nichtwohn Gebäude in Wien-Liesing und ist für eine moderne Arbeitsumgebung vorbereitet.

Der Energieausweis weist einen HWB von 20,5 kWh/m²a auf, Baujahr 2014, Klasse A, gültig bis 2034.

• Nutzfläche ca. 170 m²
• Bodenbeläge: Teppichboden, Doppelboden
• 4. Obergeschoss
• Adresse: Breitenfurter Straße 176, Wien-Liesing
• Flexible Raumaufteilung
• Energieausweis HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A, Baujahr 2014
• Nettomietpreis 16 €/m²

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Liesing bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Dienstleistern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Die Umgebungzeichnet sich durch eine ruhige Arbeitsumgebung und kurze Wege zu zentralen Einrichtungen aus.

Verkehrsanbindungen in der Region ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von Wien und umliegenden Bezirken.

Hier profitieren Mieter von einer professionellen Gewerbenutzung in einer gut angebundenen Lage.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis: 16 €/m²
• Gesamtnettomiete ca. 2.714 €/Monat
• Energieausweis HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A, Baujahr 2014
• Übergabe nach Vereinbarung