Apartment with generous office space in Vienna Liesing for rent**?**

Die zur Vermietung stehende Bürofläche liegt in Wien-Liesing, Breitenfurter Str. 176, im 5. Obergeschoss eines nichtwohnenden Gebäudes. Die Fläche umfasst 365,61 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 2014 errichtet. Der HWB 20,5 kWh/m²a gehört zur Klasse A und signalisiert eine moderne, energieeffiziente Substanz.

Die Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine flexible, gewerblich nutzbare Grundfläche. Die Ausstattung umfasst Teppichboden und Doppelboden, die eine einfache Verkabelung ermöglichen. Der Zustand entspricht dem Baujahr 2014, und die Substanz wirkt gepflegt.

Highlights

• Nutzfläche: 365,61 m²
• 5. Obergeschoss
• Teppichboden und Doppelboden
• HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A
• Nettomiete: 16 €/m²
• Adresse: Breitenfurter Str. 176, 1230 Wien

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Liesing (Bezirk 23) bietet eine zentrale Erreichbarkeit im Süden der Stadt. Die Breitenfurter Straße verbindet das Objekt mit wichtigen Verkehrsachsen und Einzelhandel. In der Umgebung finden sich diverse Dienstleister, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist gut, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 16 €/m² Nettomietpreis
• Nutzfläche: 365,61 m²
• Energieausweis: HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A, gültig bis 2034
• Baujahr: 2014