Wohnung Liesing Großzügige Nutzfläche Energieeffizient

Die Bürofläche liegt in Wien-Liesing, Breitenfurter Straße 176, im 5. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes. Die Nutzfläche beträgt 316,51 m². Die Ausstattung umfasst Teppichboden und Doppelboden für flexible Bürokonzepte.

Die Fläche verfügt über eine klare Raumstruktur, geeignet für Büro- oder Praxisnutzung in einem Nichtwohngebäude. Die Räume befinden sich im 5. Obergeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik, der Doppelboden ermöglicht eine einfache Verkabelung. Der Energieausweis weist einen HWb 20,5 kWh/m²a auf, die Klasse ist A und der Jahrgang des Dokuments ist 2014 (gültig bis 28.11.2034). Die Nutzfläche von 316,51 m² bietet Flexibilität für verschiedene Büro- oder Gewerbekonfigurationen.

Highlights

• Nutzfläche: 316,51 m²
• Mietpreis: 16 €/m²/Monat netto
• Ausstattung: Teppichboden und Doppelboden
• Lage: Wien-Liesing, Breitenfurter Straße 176, 5. Obergeschoss
• Energieausweis: HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A, Jahrgang 2014, gültig bis 28.11.2034
• Nutzung: Geeignet für Büro- oder Gewerbenutzung in Nichtwohngebäuden

Lage & Umgebung

Die Lage in Wien-Liesing bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und über öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Breitenfurter Straße ist eine verkehrsnahe Achse mit guter Anbindung in den Großraum Wien. Insgesamt eignet sich die Lage für Geschäftskunden, die eine gut angebundene Bürofläche suchen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomietpreis: 16 €/m²/Monat
• Nutzfläche: 316,51 m²
• Energieausweis: HWB 20,5 kWh/m²a, Klasse A, Jahrgang 2014, gültig bis 28.11.2034