Vollrenovierte Bürofläche | Bahnhof Meidling | Rollingergasse 27

Diese frisch renovierte Bürofläche befindet sich in Wien-Meidling, nahe dem Bahnhof Meidling. Sie umfasst 106,33 m² im 1. Kellergeschoss und bietet eine ruhige Arbeitsumgebung.

Die Fläche ist offen gestaltet und eignet sich ideal für moderne Zusammenarbeit. Sie verfügt über 4 Räume, 1 Bad und 2 sep. WCs. Die Fläche liegt im 1. Kellergeschoss und ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus begehbar. Der Innenhof dient als ruhiger Aufenthaltsbereich. Der klassische Altbaucharme bleibt sichtbar und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Bezugsmöglichkeit ist sofort; die Fläche wird über Fernwärme beheizt.

• Frisch renovierte Bürofläche
• Offene Raumgestaltung
• 4 Räume, 1 Bad, 2 separate WCs
• Ruhige Innenhoflage
• Direkter Zugang von Straße und Stiegenhaus
• Fernwärme-Heizung
• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof Meidling, U6)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wien-Meidling in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U6 Bahnhof Meidling in wenigen Gehminuten, zusätzlich Buslinien 7A, 8A und 9A in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (5–10 Gehminuten). Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, ideal für kurze Pausen oder Meetings im Freien.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: 1.273,56 EUR netto/Monat (+ 20% USt.)
• Betriebs- bzw. Nebenkosten: 357,57 EUR netto/Monat (+ 20% USt.)
• Heizkosten: 144,07 EUR netto/Monat (+ 20% USt.)
• Bezug/Übergabe: sofort