EURO PLAZA! Moderne Bürofläche nahe U6 ab September 2026 verfügbar!

Euro Plaza! Modern office space near U6 available from September 2026.

Property description

Euro Plaza is located at Wienerberg in the 12th district and is among Vienna's newly developed office and business areas. It impresses with its representative ambience, state-of-the-art building equipment, excellent infrastructure and a tailored service offering. Numerous large and well-known companies have settled in this office park.

Available space:

• 1st floor/office BT 3
• Nutzfläche ca. 203 m²
• Rent currently € 15,70/netto/p.m²/p.M.
• BK € 5,60/p.m²/netto/p.M.

All prices exclude 20% VAT.

Deposit: 3 gross monthly rents

Commission: 3 gross monthly rents zzgl. 20% USt

Lease term: min. 5 Jahre

Bezug: ab 9.2026

Ausstattung

Doppelboden, abgehängte Decken, Gipskartonständerwände, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, etc.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur (2facher Luftwechsel im Büro, 6facher Luftwechsel in den Meetingräumen).

Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörpern. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be.- und Entlüftungssystem.

Infrastruktur

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.

Mit dem Auto erreicht man das Euro Plaza sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente.

Die U6 Station "Philadelphiabrücke" ist in Gehweite.

We would like to point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.

The broker acts as a dual agent.