Moderne Büroflächen in 1140 Wien West Auhof, klimatisiert & Teeküche

Einleitung

Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Wiens West Auhof, Grenzlage zu Niederösterreich. Die ca. 850 m² Nutzfläche bieten flexible Grundrisse, eine zeitgemäße Ausstattung und eine bevorzugte Infrastruktur.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Räume sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude und wurden 2014 umfassend saniert. Klimatisierung, Barrierefreiheit und hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Grundrisse lassen sich flexibel an verschiedene Nutzungen anpassen. Eine vollständige Verkabelung und Kabelkanäle sind vorhanden, ebenso eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Beheizt und gekühlt wird über eine Luftwärmepumpe.

Highlights

• 850 m² Nutzfläche
• Klimatisiert
• Barrierefrei
• E-Ladestationen
• Teeküche
• 36 Parkplätze
• Flexible Grundrisse

Lage & Umgebung

Die Flächen befinden sich im Auhof Center, nahe der Grenze zu Niederösterreich. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Busstation direkt vor dem Eingang, Weidlingau Bahnhof sowie U4 Hütteldorf in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im Umfeld und bieten eine gute Versorgung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis netto: 12 EUR/m²/Monat; Gesamtmiete netto: 12.325 EUR/Monat; Betriebskosten netto: 2.125 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
• Beheizung/Kühlung: Luftwärmepumpe; Klimatisierung vorhanden