Two office rooms, furnished, up to 18 workstations, immediate occupancy, data cabling, meeting room, parking spaces

Willkommen in einer modernen Bürofläche im 11. Wiener Bezirk Simmering. Die ca. 100 m² große Fläche liegt in einem Bürohaus und bietet zwei Büroräume sowie eine zeitgemäße Infrastruktur. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Die Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürohaus mit ca. 4.000 m² Gesamtfläche und bietet zwei Büroräume mit ca. 100 m² Bruttofläche inklusive anteiliger Allgemeinflächen. Der repräsentative Empfang mit Rezeption empfängt Besucher; Besprechungsräume und Lagermöglichkeiten sind im Haus nutzbar. Eine EDV-Verkabelung, schnelles Internet, Decken-Spiegelrasterleuchten und Laminatboden schaffen eine moderne Arbeitsumgebung. Eine Küche sowie Sanitäranlagen gehören zum Allgemeinbereich. Die Möblierung ist flexibel nutzbar; Stellplätze befinden sich im Gebäude. Bezug erfolgt ab sofort; das Objekt eignet sich auch für projektbezogene Nutzung.

Highlights

• 2 Büroräume auf ca. 100 m² Bruttofläche inklusive Allgemeinflächen


• EDV-Verkabelung und schnelles Internet


• Besprechungsräume im Haus nutzbar


• Möblierung vorhanden, flexibel nutzbar (bis zu 18 Arbeitsplätze)


• Küche und Sanitäranlagen im Allgemeinbereich


• Stellplätze im Gebäude


• Provisionsfrei für den Mieter


• Bezug ab sofort

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz aus. Das Bürohaus liegt nahe der U3-Station Zipperstraße und ist auch mit der Straßenbahnlinie 71 erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Abfahrt A23-St. Marx. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Teammeetings und Kundentermine.

Zusätzliche Informationen

• Mietkonditionen: Nettomiete € 2.000,00; Betriebskosten € 490,00; Gesamtbelastung netto € 2.490,00; zzgl. 20% MwSt; Gesamtbrutto € 2.988,00; Kaution nach Vereinbarung; Provisionsfrei


• Bezug ab sofort


• Stellplätze im Gebäude


• EG-Energieausweis oder weitere Details liegen vor/nicht spezifiziert