1 / 11
Around 1040 Wien
Büro nähe Karlskirche ab SOFORT
- 303 m²
- 10 Rooms
25/m² - monthTotal:9,923
- 303 m²
- 10 Rooms
More details
Last updated on 05/29/2026
Old building
Well maintained · Available immediately
Located on the 1st floor
Kitchen only furnished
No furniture except kitchen included
About this apartment
{}
Around 1040
Wien
Loading map
Key information
Rooms
10 rooms · 2 toilets
Size
303 m² living area · 303 m² usable area
Energy details
Available
Heating Demand (HWB)
0 kWh/m²a
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0
Contract duration
7 years · Fixed contract
Amenities
Elevator
- Elevator
Total monthly cost
25/m² - monthTotal:9.923
Included
Rent
Base + 1.517€ VATOperating costs
Base + 119€ VATOther
Base + 18€ VATOne-time costs
Security Deposit
About your broker
A second look
Floor plan
You might like this
8-Room Office Historic Bldg Schwarzenbergpl 
33€ /m² - month
303 m²8 RoomsBrucknerstraße, 1040 Wien
Modern 5-Room Office Landstraße 
23€ /m² - month
442 m²5 Rooms1030 Wien
IHR neuer BÜROSTANDORT im hochmodernen OFFICE TOWER direkt beim SCHLOSS SCHÖNBRUNN. Dank hochwertiger Ausstattung am neuesten Stand der Technik wird Ihnen auf variablen, individuell gestaltbaren Flächen ein ideales Arbeitsumfeld geboten. Fragen Sie gerne auch nach anderen verfügbaren Flächen im Haus. Einheiten können auch stockwerkübergreifend zusammengelegt und verbunden werden. Die U4 Station Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe (400m). Direkt im Haus können großzügige Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, Stellplätze bei Bedarf mit E-Ladstation auszustatten. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit separate Lagerflächen im Haus anzumieten. Die Betriebskosten beinhalten bereits Heizung und Kühlung. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • barrierefreier Zugang • 2 große Aufzüge • ALLin Miete (Heizung und Kühlung bereits inbegriffen) • Klimaanlage (Deckenkühlung) • Be- und Entlüftungsanlage • elektr. Außenjalousien • variable Grundrisse • CAT 7 EDV-Verkabelung • Doppelboden • Serverraum • öffenbare Fenster • bürogerechte Rasterleuchten • Bewegungsmelder und Fernbedienung für Licht • Damen/Herren WCs • Teeküche • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • U4 Nähe • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, wahlweise E-Ladestation möglich (auf Anfrage) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobus 10A, 63A (in unmittelbarer Nähe) • U4 Stationen Schönbrunn, Meidlinger Hauptraße (400m) • Straßenbahn: 10, 60 Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne Stehe ich Ihnen für weitere Fragen und Details persönlich zur Verfügung: KONTAKT Robert Fried Email: [email protected] Mobil: +43 664 88 296 010 ___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5551,92 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2839,03 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1678,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10069,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B<br /> 
22€ /m² - month
462 m²10 Rooms1120 Wien
<b>BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE</b> <b>QUICKFACTS</b> Nutzfläche gesamt: ca. 750 m² Bürofläche: ca. 400 m² Lagerfläche:ca. 150 m² Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: EG, OG Parkplätze: 20 Freistellplätze WC Anlagen: 3 Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung <b>OBJEKTBESCHREIBUNG</b> Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen. <b>LAGE & VERKEHRSANBINDUNG</b> Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar. <b>AUSSTATTUNG</b> Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: möglich Teeküche: vorhanden <b>KONDITIONEN (NETTO)</b> Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 7.500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €750 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1650------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9900<br /> 
13€ /m² - month
750 m²13.5 RoomsDeggendorfstraße 2, 4030 Linz
Representative Altbau Office Space near Votivkirche 
21€ /m² - month
496 m²13 Rooms1090 Wien
** vis à vis Wien Mitte / The Mall: klimatisierte, modernisierte Büroräumlichkeiten ab sofort ** 
18€ /m² - month
402 m²7 Rooms1030 Wien
Prime Office Hietzing, 307 m², All-Inclusive 
34€ /m² - month
307 m²6 Rooms1130 Wien
Spacious Office in Graz Straßgang 
17€ /m² - month
603 m²19 Rooms8020 Graz
möbliertes, bezugsfertiges Büro, 15 Arbeitsplätze, Glasfaserinternet, nahe Hauptbahnhof bzw. Karlsplatz 
53€ /m² - month
150 m²5 Rooms1040 Wien
607m² Office Space Franzosengraben 
17€ /m² - month
607 m²9 Rooms1030 Wien
High-quality office space 533 m² in the center of Linz 
18€ /m² - month
533 m²12 Rooms4020 Linz
Office Space with Elevator and Cooling in Central Location 
15€ /m² - month
561 m²10 Rooms1030 Wien
NEU! Umfangreich nutzbare Gewerbefläche am Nußdorferplatz zu vermieten! 
15€ /m² - month
608 m²10 Rooms1190 Wien
Modern Office Floor 1200m² Inzersdorf 
7€ /m² - month
1.200 m²27 Rooms1230 Wien
Modern office 547 m² City Tower II central downtown location Linz 
17€ /m² - month
547 m²11 RoomsLastenstraße, 4020 Linz
Office Space in Prime Location near Votivkirche 
19€ /m² - month
361 m²12 Rooms1090 Wien
Office Space with Air Conditioning in Servitenviertel 
19€ /m² - month
361 m²12 Rooms1090 Wien
Top ausgestattete Bürofläche in Wien mit Terrasse und Tiefgarage in der Seestadt Wien 
16€ /m² - month
364 m²8 Rooms1220 Wien
Office 240m² Rathaus St. Terrace 
37€ /m² - month
240 m²10 Rooms1010 Wien
Office Space in Historic Building with Air Conditioning and Excellent Transport Links 
23€ /m² - month
379 m²12 Rooms1010 Wien
Ask Marissa directly
Marissa knows this place inside out!
Marissa usually responds within a few hours.
Ask Marissa directly
Marissa knows this place inside out!
Marissa usually responds within a few hours.