Pachtgrundstück in Pottenbrunn bei St. Pölten – 1330 m², Bauland

Dieses Pachtgrundstück in Pottenbrunn bietet rund 1.330 m² Bauland im Bauland-Kerngebiet zur langfristigen Verpachtung. Die Lage in der Nähe von St. Pölten ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 1.330 m² und liegt im Bauland-Kerngebiet von Pottenbrunn, einem Stadtteil von St. Pölten. Die Pachtdauer beträgt 10 Jahre und kann verlängert werden. Bevorzugt wird eine Nutzung in Containerbauweise, was flexible Nutzungsoptionen ermöglicht. Eine zweite Zufahrt ist über die Schönstraße 17 möglich. Außerdem befindet sich eine Trafik im restlichen südwestlichen Gründstücksteil. Die Pachtbedingungen sehen vor, dass der Pächter die Vertragsabwicklung übernimmt. Das Objekt eignet sich vielseitig für Gewerbe, Lager oder Garage und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsformen.

• Ca. 1.330 m² Grundstücksfläche
• Langfristige Pacht: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
• Bevorzugte Nutzung in Containerbauweise
• Zweite Zufahrt über Schönstraße 17
• Trafik am restlichen Grundstücksteil vorhanden
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Garage

Lage & Umgebung

Pottenbrunn ist ein attraktiver Stadtteil von St. Pölten mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Trafik mit eigener Zufahrt, weitere Nahversorgung ist schnell erreichbar. Die Anbindung an St. Pölten und die umliegende Infrastruktur ist durch Straßenverbindungen gut gegeben. Für Pendler bietet sich eine gute Lage in der Region mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: 950 EUR netto pro Monat, 1.140 EUR brutto (inkl. 20% USt.)
• Kaution: 3.400 EUR
• Nebenkosten: 190 EUR pro Monat
• Energieausweis: nicht angegeben