NEUBERG AN DER MÜRZ/SCHENKFELD - ZENTRAL GELEGENE BAURECHTSGRÜNDE

Zum Angebot stehen zwei Baurechtsgrundstücke in Neuberg an der Mürz. Jedes Grundstück umfasst 1.247 m² und ist als Bauland Wohnen rein (WR) gewidmet. Der Baurechtvertrag läuft über 99 Jahre, vererbbar und veräußerbar.

Die Liegenschaften 19/47 und 19/48 bieten eine annähernd rechteckige bis leicht trapezförmige Grundstücksform; der südliche Bereich ist relativ eben, der nordseitige Bereich steigt leicht an. Die Bebauung erfolgt gemäß Flächenwidmungsplan WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4; im nordseitigen Hangbereich ist Freilandwidmung gegeben. Die Baulandgrundstücke sind baubar, sofern die Aufschließungserfordernisse erfüllt werden. Die Baurechtsrate beträgt EUR 228,62 pro Monat und Grundstück; Kaution EUR 5.487,-. Die Planunterlagen weisen die Grenzlinien und die notwendigen Anschlüsse in der Nähe der Grundstücke aus.

Highlights

• Zwei Baurechtsgrundstücke je 1.247 m²
• WR-Bebauung (Bauland Wohnen rein) mit Bebauungsdichte 0,2–0,4
• Monatliche Baurechtsbelastung EUR 228,62 pro Grundstück
• Kaution EUR 5.487,- pro Grundstück
• Baurechtsvertrag 99 Jahre, vererb- und veräußerbar
• Hangbereich nordseitig freilandwidmung vorhanden
• Aufschließung liegt beim Käufer

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral im Ortsgebiet von Neuberg an der Mürz, eingebettet in die umliegende Berglandschaft und sehr ruhig. Die Erreichbarkeit erfolgt über die Schenkfeldstraße; die Bundesstraße B23 Lahnsattelstraße liegt ca. 300 m entfernt. Der Hauptplatz von Neuberg ist ca. 1.000 m entfernt, das Münster ca. 300 m. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten von der Liegenschaft.

Infrastruktur und Nahversorgung finden sich in der Umgebung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kindergarten in fußläufiger Reichweite.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Baurechtsbelastung EUR 228,62 (netto) pro Grundstück
• Kaution EUR 5.487,- pro Grundstück
• Baurechtsvertrag 99 Jahre, vererb- und verkaufbar
• Aufschließung obliegt dem Käufer; Vertrags- und Notarkosten ca. EUR 2.400,- pro Grundstück zuzüglich 20% MwSt. sowie Gebühren und Gerichtskosten