Gewerbegrundstück 8.000 m² im Gewerbepark Mieders – Baurecht/Anmietung

Dieses Gewerbegrundstück liegt im Gewerbepark Mieders in Tirol. Die Fläche umfasst ca. 8.000 m² und bietet flexible Realisierungsmöglichkeiten. Baurecht oder Anmietung der Flächen sind möglich.

Die Fläche umfasst ca. 8.000 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Projekte. Das Gewerbegebiet Mieders ist ein attraktiver Standort mit guter Ansiedlung namhafter Betriebe. Es besteht die Möglichkeit, ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen zu mieten. Bei der Vermietung kann die Eigentümerin das Grundstück bebauen und individuelle Planungen berücksichtigen, auch Build-to-Rent ist möglich. Eine Bebauungsstudie der Eigentümerin zeigt Erschließungsmöglichkeiten; ein Bebauungsplan wird in Zusammenarbeit mit der Gemeinde erstellt. Die tatsächlich nutzbare Fläche kann sich durch Beiziehung angrenzender Grundstücke erweitern. Die Widmung des Grundstücks als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet erlaubt eine breite Nutzung, jedoch nicht ausschließlich Lagerbetriebe oder Alt- und Wertstoffdeponien.

• Ca. 8.000 m² Fläche, flexibel nutzbar
• Langfristiges Baurecht oder Anmietung möglich
• Build-to-Rent Optionen vorhanden
• Geeignet für vielfältige gewerbliche Nutzungen im eingeschränkten Gewerbe- und Industriegebiet
• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
• Bebauungsstudie vorhanden

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich im Gewerbepark Mieders in Tirol, einem etablierten Standort mit guter Infrastruktur. Die Entfernung nach Innsbruck beträgt ca. 14 km; der Brennerautobahn-Anschluss/Schönberg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, der Brennerpass liegt ca. 30 km entfernt. Die Zufahrt erfolgt über die Stubaitalstraße und die Gewerbeparkstraße, wodurch Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet sind. In der Umgebung befinden sich Nahversorgung wie Supermarkt ca. 200 m und Bäcker ca. 1.575 m; Gesundheits- sowie Banken- und Postdienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miet-/Baurechtsoptionen: Langfristiges Baurecht oder Anmietung der Flächen möglich
• Baurechtszins: ca. 1,50 € m²/Monat netto bei Gesamtabnahme
• Provisionen: Mietvertrag 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt; Baurecht 3% (10–30 Jahre) bzw. 2% (>30 Jahre) des Bauzinses zzgl. 20% USt; Höchst 2% des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
• Widmung: eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet; Nutzungsmöglichkeiten vielfältig; Lagerbetriebe eingeschränkt