Gewerbebaugrund in Jenbach (6200) – Teilflächen ab 500 m² pro Fläche

Dieses Gewerbegrundstück in Jenbach (6200) im Bezirk Schwaz liegt im Gewerbegebiet G-1. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 7.406 m² und ist flexibel teilbar ab ca. 500 m². Verkauf oder langfristige Vermietung mit Baurecht ist möglich – eine vielseitige Nutzungsbasis für Industrie- und Betriebsflächen.

Die Fläche befindet sich in einem eingeschränkten Gewerbe- und Industriegebiet (G-1) und eignet sich für Produktion, Lager oder Betriebsflächen in geschlossenen Räumen. Die Bebauung erfolgt in Abstimmung mit der Gemeinde; eine Projektstudie sowie Maßnahmen zur Hochwasserfreistellung liegen vor. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 7.406 m² und ist in Teilflächen ab ca. 500 m² teilbar. Verwertungsmöglichkeiten umfassen Erwerb, Anmietung oder Build-to-Rent; die Nutzung kann individuell angepasst werden. Eine klare Sichtbarkeit und eine gute Verkehrsanbindung stärken die Attraktivität des Standorts. Die Umgebung unterliegt NO2-Belastung durch die nahe Autobahn; entsprechende Unterlagen können auf Anfrage bereitgestellt werden.

• Teilflächen ab ca. 500 m²
• Gesamtfläche ca. 7.406 m²
• Kaufpreis: € 400 / m²
• Baurechtszins: € 1,5 / m² / Monat
• Teilflächen, Erwerb, Miete oder Build-to-Rent möglich
• Gute Sichtbarkeit durch Lage im Gewerbegebiet
• NO2-Belastung in der Umgebung

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehr sind hervorragend: Autobahnanschluss A12 in ca. 2 Minuten, Bahnhof Jenbach in ca. 8 Gehminuten und Bushaltestellen direkt vor dem Grundstück. Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzten ist fußläufig erreichbar (jeweils ca. 5–8 Gehminuten). Zusätzlich finden Sie Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Projekte mit Mitarbeiterverkehr macht.

Zusätzliche Informationen

• Miet-/Kaufoptionen: Teilflächen, Erwerb oder Vermietung möglich
• Verfügbarkeitsstatus: Teilflächen können sofort vergeben werden
• Widmung: Gewerbe- u. Industriegebiet (G-1) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Hinweis: NO2-Belastung in der Umgebung und Gefahrenzonenkonformität vorhanden