Betriebsbaugrundstück mit Baurecht, teilbar in Regau, nahe B145/A1

Dieses Betriebsbaugrundstück in Regau bietet Baurecht und ist teilbar. Die Gesamtfläche umfasst ca. 18.166 m², davon ca. 4.435 m² in der Schutzzone Hochspannungsleitung. Die Fläche ist gut erschlossen und liegt nahe der B 145 mit kurzer Anbindung an die A1 und B1.

Widmung und Nutzungsart: Betriebsbaugebiet; Teilbar; Baurecht. Die Teilflächen können gemäß Teilungsvorschlag genutzt werden. Voll erschlossen, mit Anschlussmöglichkeiten an Fernwärme und Glasfaser/Lichtwellenleitung. Direkt an der B 145, Ampelkreuzung; in wenigen Minuten zur A1 und B1. Nähe zum Westbahnanschluss in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim.

Highlights

• Baurechtlich nutzbares Betriebsbaugebiet, teilbar
• Direkt an der B 145, schnelle Anbindung an A1/B1
• Voll erschlossen; Glasfaser/Lichtwellenleitung vorhanden; Fernwärme möglich
• Große Gesamtfläche (ca. 18.166 m²), Teilflächen möglich; ca. 4.435 m² in Hochspannungs-Schutzzone
• Nähe zu Westbahnanschluss in Vöcklabruck/Attnang-Puchheim
• Wirtschaftlich starke Region in der Vöckla-Ager-Zone

Lage & Umgebung

Regau liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und profitiert von der Nähe zu Vöcklabruck, Attnang-Puchheim und dem Seengebiet. Die Anbindung an die A1 und B1 ist schnell erreichbar; die B 145 führt direkt vorbei. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in erreichbarer Nähe. Die Region bietet ein solides Wirtschaftsklima und gute Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Baurecht € 0,80 pro qm/Monat
• Verfügbarkeit: sofort
• Erschließung: voll erschlossen; Glasfaser verfügbar; Fernwärme möglich
• Hochspannungs-Schutzzone: ca. 4.435 m² eingeschränkt nutzbar; SP 33 regelt Bauvorschriften