Willkommen in Edelstal, Burgenland. Das Erstbezug-Einfamilienhaus liegt ruhig zwischen Stadt und Weinland und bietet ca. 155 m² Wohnfläche. Baujahr 2025, belagsfertig und modern ausgestattet – ideal für Familien.

Aufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Die hochwertige Bauweise sorgt für Helligkeit und Behaglichkeit; Panoramaverglasungen, 3-fach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und PV-Vorbereitung unterstützen niedrige Betriebskosten. Ein integriertes Loxone Smart-Home-System steuert Licht, Heizung und Sicherheit.

Highlights

• 155 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Terrasse/Garten
• Fußbodenheizung + Wärmepumpe
• Loxone Smart-Home
• PV-Vorbereitung
• 2 Stellplätze

Lage & Umgebung

Zwischen Stadt und Weinland bietet Edelstal eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend: ca. 15 Minuten nach Bratislava, ca. 40 Minuten nach Wien; die A6/A4 erleichtern das Pendeln. Nahversorgung, Kindergarten, Schule und Ärzte sind direkt erreichbar; Parndorf Designer Outlet und der Neusiedler See liegen nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie Heurige, Wälder und Radwege – ideal für Familien und Freizeitliebhaber. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle, 10 Gehminuten zum Supermarkt, 15 Autominuten bis Parndorf Outlet.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: ab 519.000 EUR
• Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 32,4 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: Frühling 2026; belagsfertig oder schlüsselfertig auf Wunsch