Technikum TwentyTwo Unique Two Room Garden Apartment

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Mit direktem Blick auf das imposante Gebäude der  HTL Mödling entsteht mit dem „Technikum Twenty Two“ ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.



Ein besonderes Highlight ist der attraktive Rundumblick: Die Aussicht erstreckt sich über die markante Architektur der HTL Mödling, die umliegenden Grünflächen sowie die malerische Berg- und Naturlandschaft des Wienerwalds. Dieses vielseitige Panorama vereint Urbanität und Natur auf eine Weise, die in Mödling nur selten anzutreffen ist.

Der hochmoderne Neubau fungiert als verbindendes Element zwischen den beiden Bestandsgebäuden und schafft ein architektonisch ausgewogenes Gesamtkonzept. Seine zeitlose Gestaltung integriert sich harmonisch in das Stadtbild und verleiht dem Ensemble eine besondere Identität.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 geplant und eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft.



Highlights der Liegenschaft:

10 Neubauwohnungen
Vorbereitungen für Klimaanlagen
Elektrisch bedienbare Raffstores
Weitzer Parkett Dielen
Fußbodenheizung
Moderne großformatige Fliesen in den Bädern
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale
Private Freiflächen für jede Wohnung
Personenlift
Tiefgarage
Fernwärme





Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden

Die Ecke Technikerstraße 22 / Grutschgasse 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur.

Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Nahversorger
Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum
Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung
Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote

Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.



Details Wohnung Top 1:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 47,80 m² Wohnfläche + eine 10,39 m² große Terrasse und einen 41,71 m² großen Garten.

Raumaufteilung: 

03,72 m² Vorraum
25,48 m² Wohnküche
11,96 m² Schlafzimmer
04,70 m²  Badezimmer
01,94 m² Abstellraum
10,39 m² Terrasse 
41,71 m² Garten



Übersicht über alle Wohnungen: 

Top 1 - 2 Zimmer - 47,80 m² - € 299.000,00 - frei

Top 2 - 2 Zimmer - 52,66 m² - € 325.000,00 - frei

Top 3 - 1 Zimmer - 30,54 m² - € 210.000,00 - VERKAUFT

Top 4 - 3 Zimmer - 67,51 m² - € 425.000,00 - frei

Top 5 - 2 Zimmer - 47,95 m² - € 299.000,00 - frei

Top 6 - 2 Zimmer - 52,69 m² - € 315.000,00 - frei

Top 7 - 1 Zimmer - 30,72 m² - € 207.000,00 - VERKAUFT

Top 8 - 2 Zimmer - 49,87 m² - € 325.000,00 - frei

Top 9 - 3 Zimmer - 80,46 m² - € 499.000,00 - frei

Top 10 - 2 Zimmer - 55,80 m² - € 360.000,00 - frei



Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gekauft oder angemietet werden. 

Kaufpreis: € 27.500,00 bis € 38.500,00

Miete: € 100,00 zzgl. Umsatzsteuer und Betriebskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap