New Build Bright Prospect

A new chapter begins – in the middle of Wiener Neustadt In the middle of the vibrant backdrop of Wiener Neustadt, a residential project is emerging that redefines modern living. First occupancy, thoughtful architecture and a central location create the ideal framework for a home that offers both comfort and character. It gives you the chance to begin a new phase of life – stylish, comfortable and entirely according to your preferences. Residential units at a glance: - Apartment sizes approx. 55-90 m² - 2 - 4 rooms - with balcony or terrace and private garden - car and motorcycle parking space in the underground garage Ausstattungsdetails: - Floors: parquet in kitchen, living area and storage room, floor tiles in foyer, WC and bathroom - Windows: plastic-aluminum windows with 3-pane insulating glazing with external sun protection - Heating provided by district heating - distribution through underfloor heating with individual room control - Passenger elevator - Bicycle rooms and pram storage rooms on the ground floor - Storage rooms, laundry rooms and bicycle storage rooms in the basement - Children's playground - Photovoltaic system for powering the common areas Leisure opportunities in Wiener Neustadt: Nature & recreation: Freiheitspark (approx. 600 m away), Akademiepark (approx. 1.5 km away), Stadtpark (approx. 2 km away) Sports & movement: Aqua Nova (approx. 4 km away), Akademiebad (approx. 1.5 km away), Rosaliaradweg (a 36 km long cycle path that connects Wiener Neustadt with Burgenland), football and tennis courts, numerous walking trails in the parks Transport connections: Bus: The bus line 4 provides a direct connection to the main nodes in Wiener Neustadt. Its stops include Hauptbahnhof, Hauptplatz, Fischapark and Merkurcity. Hauptbahnhof can be reached in around 20 minutes this way. The line runs every 30 minutes. The stop serving bus lines 1A, 1B, 3, 7 and 8 is reachable in only 5 minutes on foot and also offers convenient connections to the surrounding city districts. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: The distance to the station is about 3 km and can be reached by car or by the above-mentioned bus lines. From there there are regular train connections to Vienna, Graz and other regions of Austria. Autobahn: Access to the Mattersburger Schnellstraße S4 is reachable in only 5 minutes by car and offers a fast connection to the B17 as well as to the A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 14, Top 11 (3. Stock / Dachgeschoß)

• Vorraum
• Zimmer 1 mit rd. 12 m²
• Zimmer 2 mit rd. 11 m²
• Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
• Wohnküche mit rd. 33 m², Ausgang auf den Balkon
• Balkon mit rd. 10 m²
• Badezimmer (Badewanne und Dusche)
• WC
• Einlagerungsraum im Untergeschoß mit rd. 3 m²
• 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar

Gesamtkaufpreis € 334.800,- Wohnung € 322.800,- plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 12.000,- Provisionsfreier Verkauf Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.