First occupancy with private garden – close to the center

Vier Zimmer, Eigengarten und überdachter Balkon – provisionsfrei.

Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem eigenen Garten und einem überdachten Balkon. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Zimmer, das Badezimmer und das separate WC. Der rund 33 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum überdachten Balkon. Von dort gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Ein Abstellraum liegt gleich neben der Küche. Holzböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Ein Carport und ein Kellerabteil sind ebenso wie der Garten bereits im Kaufpreis enthalten. Der Erstbezug ist für 2028 vorgesehen; für Käufer fällt keine Provision an.

Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen.

Ihre Highlights: 

Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Raffstores
Glasfaser-Internetanschluss
Fußbodenheizung
Überdachtes Carport inklusive

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.

Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63

30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
Modernes Badezimmer & separates WC
Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für März 2027 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2028.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.