BRIXLEGG 4-room condominium Sunlight through the southwest balcony

BRIXLEGG - 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG - Sonnenlicht durch den Süd-West Balkon

Die 4 Zimmer Eigentumswohnung ist  ca.79,8 m² groß und bietet Ihnen Gelegenheit Ihre eigenen Wohn-Ideen umzusetzen. 

Allgemeines: BRIXLEGG - 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG - Sonnenlicht durch den Süd-West Balkon

Die Eigentumswohnung ist eingebunden in eine gute Infrastruktur und liegt in Zentrums-Nähe. Die Sicht in die umliegende Bergwelt Richtung Süd-Westen vermittelt ein gutes Natur-Gefühl.

Beschreibung: BRIXLEGG - 4 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG - Sonnenlicht durch den Süd-West Balkon

Die Wohnnutz-Fläche verteilt sich auf 4 Zimmer mit ca. 79,8 m² und einem Süd-West Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet Platz für Ihre Gestaltungs-Ideen. Sie verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die drei Schlafzimmer haben durch ihre Ausrichtung nach Osten und Süden guten Lichteinfall. Gleichfalls das Wohnzimmer, es ist Richtung Westen ausgerichtet und hat gleich der Küche einen Zugang zum Balkon. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster und WC Anlage. Hier bietet sich eine Grundrissanpassung an, womit diese Einheit ebenfalls eine zeitgemäße Größe erzielt. Für die Küche und das Wohnzimmer bietet sich eine Zusammenlegung an (Entfernung Zwischenwand) zeigt sich dann in einer offenen, modernen Gestaltung. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen Parkett-Boden. Der Flur und die Küche einen PVC Boden. Der Süd-West-Balkon bietet großzügigen Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten.

Raumaufteilung:

Flur   12,76 m²
WC   1,40 m²
Bad   3,55 m²
Kinderzimmer   10,37 m²
Elternzimmer   16,37 m²
Kinderzimmer   9,73 m²
Küche/Kochnische   7,41 m2
Wohnzimmer   15,98 m²
Abstellraum   2,22 m²
weiters Balkon/Loggia  mit Westausrichtung    9,73 m²   und
Kellerabteil ca. 8,00 m²
Nutzung Dachboden
Allgemeine Gartennutzung
Nutzung KFZ Parkplätze nach Verfügbarkeit

Allgemein-Fläche:   

Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Keller

Brixlegg:

Brixlegg ist eine Marktgemeinde und liegt auf einer Seehöhe von 534 m ü. A. Die Fläche beträgt 9,13 km² und die Einwohnerzahl liegt bei 3043.

Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals. Der Ort stellt eine der ältesten Siedlungsräume des Unterinntals dar. 

Ortschaften werden eingeteilt in: 

Mehrn
Brixlegg
Zimmermoos

Verkehrsanbindung Brixlegg:

Zug: Brixlegg Bahnhof
Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- Verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Alpbach und Inneralpbach, Reith i. A., Radfeld, Rattenberg, Münster 
Regionalbus: Bahnhof Brixlegg
Autobahnanschluss Kramsach (in wenigen Minuten erreichbar)

Entfernungen Brixlegg:

Ca.   8,1 km Alpbach (16 min)
Ca.   2,0 km Reith i. Alpbach-Tal (8 min) 
Ca.   2,1 km Rattenberg (6 min)
Ca. 15,1 km Schwaz (20 min)
Ca. 43,8 km Innsbruck (40 min)
Ca    7,4 km Strass im Zillertal (15 min)
Ca   120 km München (1h30 min)

Freizeit/Sport Brixlegg:

Brixlegg ist ein Wandergebiet im Sommer und durch die Nähe zu Reith i. Alpbach-Tal ein interessantes Schigebiet im Winter (+ Rodelbahn). Kleinere oder größere Wanderungen sind leicht plan und umsetzbar. Die umliegende Natur ist ideal für verschiedene sportliche Aktivitäten. Radfahren am Innradweg oder gemütliche Spaziergänge. Ein Besuch im nächst gelegenen Reither See oder dem nahe gelegenen Reintaler Seengebiet ist möglich. Gleichfalls das Naturerlebnis Brandenberger Ache.

http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php?sid=3p2tm.1ooq6gb

http://www.ski-optimal.at/

http://www.skiwelt.at/de/

http://www.mehrn.com/

http://www.mehrnerheilwasser.com/



SEHENSWÜRDIGKEITEN:

Wolfenkapelle
Schloss Lanegg
Speicherkasten am Innufer
Congress Centrum Alpbach
Hildegard-von Bingen-Garten ( Reith i. A.)
Schloss Matzen
Museums Friedhof (Kramsach)
Skulpturenpark (Kramsach)
Museum Tiroler Bauernhöfe (Kramsach)

WANDERZIELE:

Wiedersbergerhorn
Lauserland-Kinderspielplatz auf 1850 M (Alpbach)
Brandenberger Ache: Tiefenbachklamm und Kaiserklamm
Reintaler-Seengebiet, Krummsee, Frauensee, Berglsteinersee
Zireiner See
Klettersteig Reintalerseen
Hochseilgarten Kramsach
Achenseegebiet
Zillertal



Sonstige Angaben:

Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
Es gilt österreichisches Recht
Gerichtsstand Rattenberg
Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 

Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.