Apartment near the Old Danube First Occupancy Balcony

Living at the leisure paradise „Alte Donau“

Only 170 meters from the Alte Donau, a new residential construction project on a building leasehold is being developed. With a variety of different layouts and apartment sizes, there is a suitable offer for every need. Completion is scheduled for spring 2025. The project comprises a total of 19 residential units with 2 to 3 rooms, spread over 4 levels, each with ample outdoor space (garden, terrace, balcony or loggia). The apartment sizes range from 36m² to 81m².

Ausstattung:

• 3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
• Elektr. bedienbare Raffstores
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
• Handtuchwärmer
• Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
• Fußbodenheizung

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-

E- Lademöglichkeit vorbereitet

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

Infrastructure / Distances

• Healthcare
  • Doctor <500m
  • Pharmacy <500m
  • Clinic <2.500m
  • Hospital <3.500m
• Children & Schools
  • School <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • University <2.000m
  • Higher School <1.500m
• Local amenities
  • Supermarket <500m
  • Bakery <500m
  • Shopping center <500m
• Other
  • ATM <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Police <1.000m
• Transport
  • Bus <500m
  • Subway <500m
  • Tram <500m
  • Train station <500m
  • Highway access <2.000m
• Distance to the crow flies / Source: OpenStreetMap

170 meters from the Alte Donau

• Practical layouts
• 2-3 rooms
• Outdoor spaces in the form of gardens, terraces, balconies
• Underground garage space
• Top infrastructure