Newly built apartment with loggia and balcony

Eigentumswohnungen mit Freiflächen in der Donaustadt

Modernes Wohnen mit Freiraum – im 22. Wiener Gemeindebezirk entstand mit Urban Gardens 22 ein Wohnprojekt, das durch klare Architektur, private Außenflächen und eine angenehme Wohnlage überzeugt.

Besonderes Augenmerk wurde auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt: Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien. Diese erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Die Anlage wird über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Im Kellergeschoß befinden sich Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum, während im Erdgeschoss Kinderwagenraum und Müllraum situiert sind.

Ein Spielplatz im Freien ergänzt das Wohnkonzept und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Familien.

So entstand ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein durchdachtes Freiraumkonzept miteinander verbindet.

Alle Einheiten sind bereits bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Das Projekt wurde bereits im Mai 2026 fertiggestellt, der Erwerb erfolgt provisionsfrei!



Das Projekt im Überblick

Neubauprojekt mit 65 Eigentums- & Vorsorgewohnungen 
Apotheke und Arzt im Erdgeschoß
Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
Zentrales Stiegenhaus mit Aufzug in alle Geschoße
Hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen
Bereits über zwei Drittel verkauft
FERTIGGESTELLT
PROVISIONSFREI



Ausstattungshighlights

Edle Echtholz-Eichenparkettböden
Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe
Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive
Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC
3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
Außenliegender Sonnenschutz
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (RC2)
Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung
Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze
Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz



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Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!



Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen
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