Luxuswohnungen in 1210 Wien, Wohnen am Park

Im hochwertigen Neubauprojekt „Donau Perle“ in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie eine durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Diese charmante Einheit überzeugt durch ihre helle Wohnküche, den komfortablen Balkon und ein stimmiges Wohnkonzept – perfekt für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche: ca. 54,74 m²

Freifläche: ca. 6,92 m² Balkon

Raumaufteilung:

Wohnküche (35,56 m²) – großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer (13,43 m²) – ruhig und gemütlich

Bad (5,75 m²) – modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen

Highlights:

Sonniger Balkon (6,92 m²) mit angenehmer Freifläche

Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten

Hochwertige Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung

Energieeffiziente Bauweise & Lift im Haus

Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder Anleger

PREMIUM-AUSSTATTUNG 

1. Exklusive Designer-Badausstattung

Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Marken wie LAUFEN, HANSGROHE, TECE und KALDEWEI. Bodengleiche Dusche mit HANSGROHE Raindance Regendusche, Echtglas-Duschtrennwand, TECE-Duschrinne, spülrandloses WC sowie hochwertiger elektrischer Handtuchheizkörper.

2. Großformatiges Premium-Feinsteinzeug 120 × 120 cm

Elegante, großformatige Fliesen in Badezimmern und WCs mit reduziertem Fugenbild – für eine moderne und besonders hochwertige Optik.

3. Hochwertiger Eichenparkett

Eleganter Mehrschicht-Markenparkett aus europäischer Eiche als Landhausdiele, vollflächig verklebt und optimal für die Fußbodenheizung geeignet.

4. Erdwärme, Fußbodenheizung & Deckenkühlung

Nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein besonders angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

5. 3-fach Verglasung & elektrische Raffstores

Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch bedienbaren Raffstores für Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz.

6. Exklusive Sicherheits- & Gebäudetechnik

Einbruchhemmende WK-III-Wohnungseingangstüren, Mehrfachverriegelung, Video-Gegensprechanlage, Lift bis zu den Tiefgaragenebenen sowie Photovoltaikanlage für die allgemeine Gebäudetechnik.

   3.Quartai 2026 – Einzug bereits möglich!

   Weitere Wohnungen verfügbar

Aktuell stehen im Projekt verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 34 m² bis 74 m² zur Auswahl. Darüber hinaus sind großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis ca. 105 m² verfügbar.

Aktuelle Auswahl und Kaufpreise:

1-Zimmer | 30,00 m² | € 199.000

2-Zimmer | 34,00 m² | € 205.000

2-Zimmer | 40,73 m² | € 335.000

2-Zimmer | 41,58 m² | € 279.000

2-Zimmer | 41,76 m² | € 299.000

2-Zimmer | 41,76 m² | € 315.000

2-Zimmer | 41,76 m² | € 319.000

2-Zimmer | 42,81 m² | € 299.000

2-Zimmer | 42,95 m² | € 299.000

2-Zimmer | 43,04 m² | € 329.000

2-Zimmer | 43,05 m² | € 309.000

2-Zimmer | 43,05 m² | € 329.000

2-Zimmer | 43,05 m² | € 339.000

2-Zimmer | 43,85 m² | € 369.000

2-Zimmer | 45,42 m² | € 359.000

2-Zimmer | 47,64 m² | € 329.000

2-Zimmer | 47,90 m² | € 379.000

2-Zimmer | 47,95 m² | € 349.000

2-Zimmer | 54,82 m² | € 379.000

2-Zimmer | 54,96 m² | € 419.000

2-Zimmer | 54,96 m² | € 429.000

2-Zimmer | 72,26 m² | € 629.000

2-Zimmer | 74,34 m² | € 629.000

3-Zimmer | 87,87 m² | € 729.000

3-Zimmer | 104,53 m² | € 889.000

4-Zimmer | 88,68 m² | € 769.000

4-Zimmer | 90,71 m² | € 649.000

4-Zimmer | 91,32 m² | € 679.000

4-Zimmer | 91,32 m² | € 709.000

4-Zimmer | 91,32 m² | € 729.000 

Gerne senden wir Ihnen die aktuellen Grundrisse und Preise der verfügbaren Wohnungen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.



Kontakt:

📞 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche

[email protected]

+43 665 65 779 726

Mag.Lana Simakova



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstiges – Infrastruktur & Freizeit

Floridsdorfer Markt (Schlingermarkt) – ca. 400 m / 5 Min. zu Fuß – traditioneller Markt mit Gastronomie und Nahversorgung. 

Shopping Center Nord (SCN) – ca. 600 m / 8 Min. zu Fuß – Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. 

Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge) – ca. 950 m / 12 Min. zu Fuß – hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. 

Floridsdorfer Bad – ca. 940 m / 12 Min. zu Fuß – öffentliches Hallenbad und Freizeitangebot. 

Floridsdorfer Wasserpark – ca. 1,2 km / 15 Min. zu Fuß – großzügiges Naherholungsgebiet mit Teichen, Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten. 

Alte Donau – ca. 1,5 km / 20 Min. zu Fuß – beliebtes Freizeit- und Naherholungsgebiet am Wasser. 

Floridsdorfer Aupark – ca. 1,5 km / 20 Min. zu Fuß – weitläufiger Naturpark mit Grünflächen und Wasserspielplatz. 

Fitnesscenter – ab ca. 950 m / 12 Min. zu Fuß – mehrere Fitness- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. 

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Einige Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge.