New build apartment with balcony in Hietzing near Lainzer Tiergarten

The Auhof Park Residences redefine exclusive living in Vienna's 13th district. This unique residential project, consisting of 12 individually designed residences, embodies a harmonious combination of sophisticated architecture, high-quality fittings and an incomparable quality of life. Here, every detail has been carefully considered to create a home that meets your highest standards.

The architecture of the Auhof Park Residences is characterized by clean lines, timeless elegance, and a thoughtful geometry of comfort. Generous window surfaces let in a lot of daylight into the living spaces and create a bright, friendly atmosphere. Open floor plans enable flexible layout and offer ample space for individual development. Each unit features private outdoor spaces such as terraces, balconies or gardens, expanding the living space and providing a direct connection to the surrounding nature. Inside, you will find selected materials and high-quality construction reflected in every detail. From noble flooring to modern bathrooms to stylish kitchens — here every detail has been considered to create an ambiance of luxury and warmth.

The apartments, with living areas from about 41 m² to about 93 m², offer a variety of options for singles, couples and families. The well-considered zoning within the apartments creates retreat spaces of calm and serenity where you can relax and recharge your energy.

The Auhof Park Residences are more than just a place to live; they are a statement for a lifestyle that values comfort, aesthetics and a deep connection with nature.

Experience a home where living and life are in perfect harmony.

Apartment overview & areas: Auhof Park Residences

The following list provides a detailed overview of the 13 exclusive residential units of the project Auhof Park Residences at Auhofstraße 253, 1130 Vienna. Each apartment is distinguished by thoughtful planning, high-quality fittings and individual outdoor spaces.

• 1
  • Floor: Ground floor
  • Rooms: 2
  • Living area: 61,88 m²
  • Balcony: -
  • Terrace: -
  • Garden terrace: 5,42 m²
  • Private garden: 70,10 m²
  • Weighted area: 69,92 m²
• 2
  • Floor: Ground floor
  • Rooms: 2
  • Living area: 54,91 m²
  • Balcony: -
  • Terrace: -
  • Garden terrace: 6,00 m²
  • Private garden: 202,1 m²
  • Weighted area: 82,02 m²
• 3
  • Floor: Ground floor
  • Rooms: 3
  • Living area: 83,52 m²
  • Balcony: -
  • Terrace: -
  • Garden terrace: 6,00 m²
  • Private garden: 316,60 m²
  • Weighted area: 96,08 m²
• 4
  • Floor: 1st floor
  • Rooms: 3
  • Living area: 64,83 m²
  • Balcony: 5,83 m²
  • Terrace: -
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 67,75 m²
• 5
  • Floor: 1st floor
  • Rooms: 2
  • Living area: 45,06 m²
  • Balcony: 5,73 m²
  • Terrace: -
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 47,93 m²
• 6
  • Floor: 1st floor
  • Rooms: 3
  • Living area: 61,20 m²
  • Balcony: 6,58 m²
  • Terrace: -
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 64,49 m²
• 7
  • Floor: 1st floor
  • Rooms: 2
  • Living area: 38,61 m²
  • Balcony: 6,80 m²
  • Terrace: -
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 42,01 m²
• 8
  • Floor: 2nd floor
  • Rooms: 2
  • Living area: 49,02 m²
  • Balcony: -
  • Terrace: 16,18 m²
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 54,36 m²
• 9
  • Floor: 2nd floor
  • Rooms: 2
  • Living area: 33,22 m²
  • Balcony: -
  • Terrace: 14,05 m²
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 37,86 m²
• 10
  • Floor: 2nd floor
  • Rooms: 3
  • Living area: 61,59 m²
  • Balcony: 7,04 m²
  • Terrace: -
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 65,11 m²
• 11
  • Floor: 2nd floor
  • Rooms: 2
  • Living area: 38,61 m²
  • Balcony: 7,08 m²
  • Terrace: -
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 42,15 m²
• 12
  • Floor: DG (Penthouse)
  • Rooms: 3
  • Living area: 83,29 m²
  • Balcony: -
  • Terrace: 28,56 m²
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 92,85 m²
• 13
  • Floor: DG (Penthouse)
  • Rooms: 2
  • Living area: 70,81 m²
  • Balcony: -
  • Terrace: 17,45 m²
  • Garden terrace: -
  • Private garden: -
  • Weighted area: 76,57 m²

Zusätzliche Flächen & Parken

Neben den Wohneinheiten verfügt das Projekt über zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss sowie PKW-Stellplätze:

• Lagerabteile (Untergeschoss):
  • AR05: 11,55 m²
  • AR07: 11,31 m²
  • AR08: 15,12 m²
• Parken (Untergeschoss):
  • 9 PKW-Stellplätze
  • 2 Motorrad-Stellplätze

Ausstattungshighlights

• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
• Komfort: Hochwertiger Holzparkett, bodengleiche Duschen und exklusive Sanitärausstattungen.
• Infrastruktur: Moderner Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen.
• Freiraum: Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Eigengarten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.