Project Stelzhamergasse in 1030 Vienna

ANDEA Parkside Residences – Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

Mit den ANDEA Parkside Residences entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines prachtvollen Wiener Gründerzeithauses mit hochwertiger moderner Architektur verbindet.

Das im Jahr 1907 nach den Plänen des Architekten Carl Caufal errichtete Zinshaus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend revitalisiert. Historische Elemente wie kunstvolle Stuckfassaden, hohe Räume und klassische Altbaudetails wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Ergänzt wird das Gebäude durch zwei exklusive Dachgeschosse mit großzügigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Wiens.

Das Projekt umfasst stilvoll sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Dachgeschosswohnungen mit durchdachten Grundrissen. Je nach Wohnung stehen Loggien, Terrassen oder großzügige Freiflächen zur Verfügung und schaffen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie geölter französischer Fischgrätparkett, restaurierte Stuckelemente, Messingbeschläge sowie elegant ausgestattete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Fitnessbereich, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über Smart-Home-Technologie, elektrisch bedienbare Velux-Dachflächenfenster sowie weitläufige Terrassen mit beeindruckendem Blick bis zum Stephansdom.

Die ANDEA Parkside Residences vereinen stilvolle Altbauarchitektur, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause für alle, die urbanes Leben mit zeitloser Eleganz verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage
Top 1: 72,68 m² 695.000,00 € aktiv
1+2: 249,73 m² 2.390.000,00 € aktiv
Top 2: 177,05 m² 1.695.000,00 € aktiv
6+7: 209 m² 2.644.000,00 € aktiv
Top 6: 111,23 m² 1.395.000,00 € aktiv
6+7+8: 298 m² 3.439.809,00 € aktiv
Top 7: 99,65 m² 1.199.000,00 € aktiv
Top 8: 81,37 m² 1.049.000,00 € aktiv
MZ
Top 3: 110,5 m² 1.339.000,00 € aktiv
3+4: 209 m² 2.538.000,00 € aktiv
Top 4: 99,26 m² 1.149.000,00 € aktiv
2. Etage
9+10: 209 m² 2.790.000,00 € aktiv
Top 10: 100,11 m² 1.265.000,00 € aktiv
Top 11: 81,37 m² 1.085.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 15: 94,08 m² 1.439.000,00 € aktiv
Top 16: 103,9 m² 1.515.000,00 € aktiv
Top 17: 101,05 m² 1.535.000,00 € aktiv
1. DG
Top 18: 120 m² 2.065.000,00 € aktiv
Top 19: 235 m² 4.099.000,00 € aktiv
Top 20: 85,67 m² 1.489.000,00 € aktiv

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstattung

Revitalisierter Gründerzeit-Altbau
Geölter französischer Fischgrätparkett
Restaurierte Stuckelemente
Hochwertige Messingbeschläge
Exklusive Badezimmer mit Geberit- und Laufen-Kartell-Ausstattung
Smart-Home-System (Dachgeschosswohnungen)
Elektrisch bedienbare Velux-Dachflächenfenster
Hauseigener Fitnessraum
Kellerabteile
Hochwertig saniertes Stiegenhaus
Repräsentativer Eingangsbereich