Penthouse with private roof terrace and pool

PRIVATVERKAUF – keine Maklerprovision für den Käufer

Über den Dächern Wiens erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit echtem Penthousecharakter: großzügige private Außenflächen, ein beeindruckender Blick über die Wiener Innenstadt bis zum Kahlenberg – und das im Direktverkauf vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

7. Liftstock | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 234 m² private Außenflächen | Garage

Auf rund 130 m² verbinden sich großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Das eigentliche Highlight liegt jedoch draußen: Rund 234 m² private Außenflächen – eine ca. 191 m² große Dachterrasse und ein ca. 43 m² großer Balkon – machen dieses Penthouse zu einem seltenen Rückzugsort mitten in Wien.

Wohnen über den Dächern Wiens
Die weitläufige Dachterrasse bietet Raum zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen des Panoramas. Mittelpunkt ist ein privater Edelstahl-Infinitypool mit Solarabdeckung, Gegenstromanlage und Wärmepumpe. Ein begrünter Dachgarten, durchdachte Bepflanzung und ein Sonnensegel schaffen eine geschützte, private Atmosphäre – urbanes Leben und sommerliches Wohnen im eigenen Garten über der Stadt.

Hochwertig und intelligent ausgestattet
Im Inneren überzeugen ein KNX-Smart-Home-System, eine hochwertige Intuo-Küche mit Miele-Geräten sowie maßgefertigte Tischlermöbel. Für besondere Abende sorgt ein integriertes Heimkino mit Beamer und Leinwand, Alarmanlage und Videoüberwachung runden das Sicherheitskonzept ab.

Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gästetoilette, 1 Abstellraum, großzügige Wohnküche, ca. 191 m² Dachterrasse, ca. 43 m² Balkon.

Ausstattung auf einen Blick: Infinitypool mit Wärmepumpe & Gegenstromanlage · Dachgarten mit Sonnensegel · KNX-Smart-Home · Alarmanlage & Videoüberwachung · Heimkino · Intuo-Küche mit Miele-Geräten · teils maßgefertigte Möblierung · eigener Garagenstellplatz · Vorrichtung für E-Tankstelle inkl. Internetanschluss · Baujahr/Fertigstellung Dez. 2018 · Energieeffizienzklasse A.

Lage: Anton-Kuh-Weg, 3. Wiener Gemeindebezirk – urbane Infrastruktur und privates Wohnen ideal kombiniert. Der Stephansplatz ist in rund 15 Minuten erreichbar, trotzdem bietet das Penthouse dank Außenflächen und geschütztem Dachgarten außergewöhnliche Privatsphäre.

Möblierung: Die Wohnung wird bevorzugt teil-möbliert gegen Ablöse angeboten – hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel sowie ausgewählte Designstücke, exakt auf Architektur und Raumkonzept abgestimmt. So übernehmen Sie ein bereits vollständig durchdachtes Wohnkonzept.

Diese Kombination aus Penthouse, außergewöhnlich großer Dachterrasse, privatem Pool, Dachgarten und Panoramablick macht die Immobilie zu einem besonderen Einzelstück.

Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage per E-Mail.