MODERN LIVING Built in 2014 approx 70 m² living area 3 rooms courtyard facing balcony air conditioning underfloor heating

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Bezirk! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Liftstock bietet auf großzügigen ca. 70,04 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht. 

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

NEUBAU 
BJ 2014
2. Liftstock 
Ca. 70,04 m² WFL 
3 Zimmer 
Zentral begehbar
Großzügige Wohnküche 
Klimaanlage 
Hofseitiger Balkon
Außenliegende Rollos auf allen Fenstern 
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite 



Der offene Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz zum Leben und Entspannen, sondern auch eine angenehme Atmosphäre durch die hochwertigen Parkettböden und die behagliche Fußbodenheizung. Ein Highlight ist der sonnige Hofbalkon mit herrlichem Grünblick – ideal, um nach einem langen Tag Ruhe und Erholung zu finden. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die Dusche sorgt für Komfort im Badezimmer, und die eingebaute Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass auch schwere Einkäufe oder Kinderwagen problemlos transportiert werden können.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus (61A, 64A) und U-Bahn (U6 Perfektastraße), die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und in andere Bezirke bringen. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zugänglich.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine ruhige Lage mit Grünblick und eine hervorragende Anbindung legen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.