Neubau Living - Wunderbare 2-Zimmer-Altbohnung im 7. Bezirk

Diese charmante 2-Zimmer-Wwohnung liegt im 1070 Wien in Halbgasse/Schottenfeldgasse, ca. 66 m² Wohnfläche, im 3. Obergeschoss eines historischen ALTBAUS (BJ 1890).

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC, und besticht durch eine komfortable Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, einen Aufzug und ein Kellerabteil. Der Zustand ist gepflegt, die Haustechnik wurde zuletzt modernisiert. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Die Lage ermöglicht eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter urbaner Infrastruktur.

• ca. 66 m² Wohnfläche


• Zwei Zimmer, Bad und separates WC


• Aufzug im Haus


• Kellerabteil


• Helle Räume und gute Lichtverhältnisse


• Altbaustandard, gepflegt, Sanierung


• Zentrale Lage in 1070 Wien (Halbgasse, Schottenfeldgasse)

Lage & Umgebung

Die Lage in 1070 Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: 3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 5 bzw. Bus 48A. Die Neubaugasse erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Gehminuten, der Supermarkt ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Schnell erreichen Sie das Zentrum Wiens und die Anbindung an größere Verkehrsachsen ist gut.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 475.000


• Provision: 3% + USt. (Brutto 17.100 EUR)


• Betriebskosten netto: EUR 190,02 / Monat


• Monatliche Kosten brutto: EUR 209,02


• Energieausweis: HWB 101,4 kWh/m²a, HWB-Klasse D


• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Absprache