**NEU** ERSTBEZUG: 3-Zimmerwohnung - stilvoll saniert

Zum Verkauf: stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks

Wohnfläche: ca. 67 m²

Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)

Preis: € 349.000

Beschreibung

Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit einem guten Grundriss und einer ausgezeichneten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist frisch saniert und wird als Erstbezug verkauft.

Räumlichkeiten

Vorraum 
Getrenntes WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer
getrennte Küche
Zimmer
Kabinett

(Siehe aktuelle Fotodokumentation; Grundriss wird nachgereicht)

Zustand

Die Wohnung ist saniert und wird als Erstbezug verkauft.



Die wichtigsten Fakten

Altbau
Gelegen im 2. Stock (ohne Lift)
Gute öffentliche Anbindung

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

Nahversorgung: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Viele Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3-Station Ottakring (nur 3 Gehminuten entfernt) – ideale Ost-West-Verbindung durch Wien
Straßenbahnlinien: 10, 44, 46
Buslinie: 48A

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kaufpreis

€ 349.000

Monatliche Kosten (lt Vorschreibung 01/2026): € 256,20



Besichtigungstermine

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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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