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Project

BREEZE Breitensee – Ihr neues Zuhause mit Rückenwind

Approximate location:

Kendlerstraße, Wien 1140

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Ref No: #171206
2 months ago

221.002 € - 1.189.000 €

5.949 € - 8.190 €/m²

BREEZE Breitensee – Ihr neues Zuhause mit Rückenwind

Available Units

31 Units

Floors

5 Floors

Unit Sizes

30,03 - 145,17 m²

Completion Date

2026

About this Project

BREEZE Breitensee – Zuhause mit Rückenwind

Nutzen Sie die einmalige Chance der Vorverwertungsphase – zahlen Sie erst bei Fertigstellung!
Mit BREEZE entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnhaus, das durch klare Linien, helle Fassaden und zeitlose Architektur besticht. Das Projekt vereint urbanes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachten Details, die das tägliche Leben spürbar angenehmer machen.

Der Name BREEZE steht für Leichtigkeit, Bewegung und frische Energie – ein Zuhause mit Rückenwind, das den Bewohnern Raum zum Durchatmen und Wohlfühlen bietet.

Die 21 Wohnungen – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung – überzeugen durch hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elegante Feinsteinzeugfliesen, bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung und elektrische Außenraffstores sorgen für Komfort und Stil. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnräume, während Terrassen, Balkone oder Eigengärten private Freiräume im Grünen schaffen. Besonderes Highlight: 8 von 21 Einheiten verfügen über eine Beherbergungswidmung – ideal für Kurzzeitvermietung. Damit bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Perspektiven – mit hoher Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften in urbaner Lage und einem zeitgemäßen Investment mit nachhaltigem Wert.

Top 1: 55,42 m² 438.000,00 € aktiv
Top 1: 55,42 m² 395.950,83 € aktiv
Top 2: 90,22 m² 595.000,00 € aktiv
Top 2: 90,22 m² 536.699,06 € aktiv
Top 3: 59,85 m² 398.000,00 € aktiv
Top 3: 59,85 m² 359.712,40 € aktiv
Top 4: 96,79 m² 674.000,00 € aktiv
Top 4: 96,79 m² 613.900,16 € aktiv
Top 5: 30,03 m² 221.002,24 € aktiv
Top 6: 43,05 m² 306.389,12 € aktiv
Top 7: 68,09 m² 525.000,00 € aktiv
Top 7: 68,09 m² 480.372,08 € aktiv
Top 8: 81,25 m² 542.000,00 € aktiv
Top 8: 81,25 m² 492.656,80 € aktiv
Top 9: 53,8 m² 388.019,68 € aktiv
Top 10: 47,66 m² 345.438,48 € aktiv
Top 11: 68,09 m² 548.000,00 € aktiv
Top 11: 68,09 m² 503.070,16 € aktiv
Top 12: 81,25 m² 559.000,00 € aktiv
Top 12: 81,25 m² 509.656,80 € aktiv
Top 13: 53,8 m² 387.019,68 € aktiv
Top 15: 60 m² 487.000,00 € aktiv
Top 15: 60 m² 447.587,60 € aktiv
Top 17: 53,8 m² 398.019,68 € aktiv
Top 18: 47,66 m² 354.438,48 € aktiv
Top 19: 76,2 m² 622.000,00 € aktiv
Top 19: 76,2 m² 574.814,64 € aktiv
Top 20: 99 m² 797.000,00 € aktiv
Top 20: 99 m² 734.840,00 € aktiv
Top 21: 145,17 m² 1.189.000,00 € aktiv
Top 21: 145,17 m² 1.098.758,48 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Available Units

Property Details

Key Information

Rooms

1 - 4 Rooms

Building

Building Type:
New Buildling
Condition:
First occupancy
Year Built:
2026

Units

Available From:
Dezember 2027
Furnishing Level:
Unfurnished

Outdoor Areas

Garden Area

Floor

Total Floors:
5
Elevator Available

Extras

Bicycle Room

Flooring

Hardwood
Tiles

Energy

Heating

Underfloor Heating

Cooling

Air Conditioning

Heating Demand (HWB)

33,2 kWh/m²a
B

Overall Energy Efficiency (fGEE)

0,73
A

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TEOI
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Team Eigentum

OPTIN Immobilien GmbH

https://optin.at/de/

Mariahilfer Straße 17/7, Wien 1060

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