New build apartment with terrace near Laudon

++ WOHNOASE im Grünen ++ Coming soon in 1140 Wien ++ Jetzt vormerken – bevor der Verkaufsstart offiziell beginnt ++ Wohnen, wo das Herz zuhause ist – der exklusive Verkauf des Wohnbauprojekts in der HÜTTERGASSE in 1140 Wien startet in Kürze!Inmitten idyllischer Ruhelage im beliebten 14. Bezirk entsteht ein exklusives Neubauprojekt – eingebettet in eine grüne Umgebung, fernab vom Stadtlärm und dennoch hervorragend angebunden. Nur 9 hochwertige Eigentumswohnungen und 7 Tiefgaragenplätze schaffen ein Wohngefühl mit Privatsphäre und Qualität. Die ZWEI bis VIER Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 48 m² und 137 m² – ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse – für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Highlights auf einen Blick:- nur 9 exklusive Wohnungen – hochwertig & energieeffizient - ZWEI bis VIER Zimmer - Wohnflächen zwischen 48 und 137 m² - Alle Wohnungen mit Freifläche: Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse - Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort - 7 Tiefgaragenplätze - barrierefreier Zugang per Lift - Kellerabtei - Grünruhelage Top-Infrastruktur in grüner Umgebung:Nicht nur das malerische Schloss Laudon liegt quasi vor Ihrer Haustür – auch das beliebte Auhof Center mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien ein – und das mit Wienerwald-Flair direkt vor der Tür. In nur rund 30 Autominuten erreichen Sie den 1. Bezirk und somit das Herz von Wien. Für eine komfortable Anbindung sorgt die Busstation direkt vor dem Haus, die Sie zur Hütteldorfer Straße bringt. Über die S-Bahn-Station Hadersdorf gelangen Sie ebenfalls rasch ins Stadtzentrum. ++ Jetzt vormerken – bevor der Verkaufsstart offiziell beginnt ++ Melden Sie sich jetzt unverbindlich als Vormerkkunde und sichern Sie sich frühzeitigen Zugang zu Grundrissen, Preisen und Beratungsterminen. Baustellenbesichtigungen sind nach Absprache möglich. geplante Fertigstellung: Herbst 2025 Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: 0664 346 13 11 Mail: [email protected] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.