Garconniere near Meiselmarkt and U3 Johnstraße

Zum Verkauf steht eine charmante Garconniere im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und separates WC. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1936.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohn-/Schlafraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. Der Boden ist mit Parkett belegt, die Nassräume sind verfliest. Die Einbauküche ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten; 27 Wohnungen sind derzeit sofort bezugsfrei, eine Einheit ist unbefristet vermietet. Die Grundrisse sind kompakt und durchdacht; die Räume bieten gute Lichtverhältnisse. In der Nähe finden Sie Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

• Ca. 35 m² Wohnfläche
• Parkettboden
• Einbauküche (EBK)
• Bad mit Fenster und Dusche
• Gasheizung
• Altbau-Charakter, 2. Etage

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um Rudolfsheim-Fünfhaus ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe am Meiselmarkt und auf der Hütteldorfer Straße. Öffentliche Einrichtungen, Parks und weitere Nahversorgung sind bequem erreichbar. Die U3-Station Johnstraße liegt in fußläufiger Entfernung, ca. 5 Gehminuten, ebenso die Buslinie 10A. Das Schloss Schönbrunn mit Parkanlage ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet eine grüne Oase in der Freizeitgestaltung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 165.000
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 % (zzgl. USt.)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 151,6 kWh/m²a, Klasse E, gültig bis 19.08.2035
• Übergabe: nach Vereinbarung