Währinger Living Dream: Stylish Old Building Flair near Aumannplatz & Türkenschanzpark

In one of the most sought-after locations in Währing near Aumannplatz, in a stylish turn-of-the-century building, a total of twelve existing properties ranging in size from 33m² to 90m² are being sold, some renovated, some unrestored. As part of the sale, the partitioning of the units will be carried out; you still have the opportunity to merge units to create large family apartments!

Overview of available units: (no elevator)

• Floor
  • Top
  • Living area
  • Condition
  • Sale price per m² gross
  • Total sale price gross

• 1st floor
  • 5
  • 71,2 m²
  • Original
  • 4.185,- €
  • 298.000€
• 1st floor
  • 6
  • 78,8 m²
  • renovated
  • 7.588 €
  • 598.000 €
• 2nd floor
  • 8
  • 63,20 m²
  • mostly renovated
  • 6.946,20 €
  • 439.000 €
• 2nd floor
  • 9
  • 71,25 m²
  • mostly renovated
  • 6.950 €
  • 478.000 €
• 2nd floor
  • 10
  • 51,75 m²
  • Total renovation necessary
  • 4425,120 €
  • 229.000 €
• 3rd floor
  • 11 (rented)
  • 60,00 m²
  • unknown
  • 3.300 €
  • 198.000 €
• 3rd floor
  • 12
  • 90 m²
  • Total renovation necessary
  • 4.333 €
  • 390.000 €
• 3rd floor
  • 13
  • 33,00 m²
  • Total renovation necessary
  • 4.515. €
  • 149.000 €

Die Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und repräsentiert das das Währinger Flair in jedem Quadratmeter. Diese wunderschöne, hochwertig sanierte Eckwohnung präsentiert sich sehr hell und perfekt angelegt; Durch ein großes Entree erschließen sich ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken, WC extra, sowie drei getrennt begehbare Zimmer wovon ein Zimmer als schöne Wohnküche ausgebaut wurde. Die Wohnung ist bereits voll saniert und präsentiert sich im perfekten Zustand.

KOSTEN:

Kaufpreis: 549.000 €

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintraungsgebühr

ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust

3% Maklerhonorar +20%Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!