" 2 Zimmer mit Balkon ums Eck vom Naschmarkt "

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von 1040 Wien

Ihre Chance auf eine Wohnung mit Charakter und Gestaltungsspielraum – mitten im beliebten 4. Bezirk!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift befindet sich im 3. Stock und überzeugt vor allem durch ihre attraktive Lage nahe Naschmarkt, Freihausviertel und Karlsplatz.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der vorhandene Grundriss bietet eine ideale Basis, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wer modernes Wohnen mit persönlichem Stil verbinden möchte, findet hier eine spannende Möglichkeit: Mit etwas kreativer Planung lässt sich aus dieser Wohnung ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Anlageimmobilie entwickeln.

Die Lage bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und beste öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Umgebung. Der Naschmarkt und das Freihausviertel sorgen für besonderes Wiener Lebensgefühl, während die Innenstadt bequem erreichbar ist.

Eine Wohnung für alle, die nicht irgendeine Immobilie suchen, sondern das Potenzial erkennen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Verkaufspreis € 330.000,--

Betriebskosten: € 113,62 + 10 % MwSt. (€11,36)
Rep Fonds: € 59,40
Heiz. Acconto: € 112,00 + 20 % MwSt. (€22,40)
Betriebskosten gesamt: € 318,78

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m
Universität <150m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap