<b>“MIETkauf Wohn5Raum!“</b>

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung in Korneuburg bietet ca. 149 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern. Die großzügige Terrasse von 37 m² sowie ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus runden dieses Angebot ab. Baujahr ca. 2009, gepflegt, barrierefrei und klimatisiert.

Die Raumaufteilung umfasst fünf gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit separatem Wirtschaftsraum, ein großes Kellerabteil und einen Flur. Das Dachgeschoss ist nahezu schrägungsfrei und lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist modern: zentrale Heizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Alarmanlage und barrierefreie Zugänge. Eine möblierte Küche ist vorhanden. Die Terrasse misst 37 m² und bietet Platz fürs Outdoor-Leben; der Balkon ist in der selben Fläche enthalten. Daneben steht ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus ca. 2009 mit Lift.

• Großzügige 149 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• Terrasse von 37 m²
• Tiefgaragenplatz direkt im Haus
• Lift, barrierefreier Zugang
• Klimaanlage und Alarmanlage
• Küche möbliert

Lage & Umgebung

Die Lage in Korneuburg bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist flexibel – Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Region. Die Innenstadt von Korneuburg ist bequem erreichbar; Nahversorgung, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die ruhige Wohnlage und das Grün rund um das Objekt sprechen Familien an. Ein schneller Zugang zu Bahnhöfen und größeren Verkehrsachsen erleichtert Pendeln.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.500 EUR/Monat; Nebenkosten zzgl.
• Kaution: 40.000 EUR
• Mietkaufoption: Kauf nach 3 Jahren möglich, ca. 698.000 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 39 kWh/m²a, Klasse B; Übergabe sofort