Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Grillweg 7 im Shopping Center West. Die gepflegte Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 40,42 m², der Balkon ca. 12,32 m²; verfügbar ab 01.06.2026.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes Grillweg 7. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,64 m², Wohnküche ca. 19,36 m², Zimmer ca. 11,12 m² und Bad mit WC ca. 5,30 m². Die Ausstattung umfasst eine vollständig eingerichtete Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Fliesen im Vorraum und Parkettboden in den Wohnräumen. Eine Glasfaser-Anbindung sorgt für schnelles Internet; eine Gegensprechanlage erhöht die Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung und sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden; ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

• Balkon ca. 12,32 m²
• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum
• Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil inklusive
• Tiefgaragenstellplatz optional

Lage & Umgebung

Die Lage im Graz-Grillweg 7 bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich Hofer, Spar und Trafik sowie weitere Nahversorger; das Versicherungsbüro ist direkt im Haus. Der ruhige Innenhof mit Grünanlage lädt zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Mit der Buslinie 65 gelangen Sie in ca. 8 Minuten zum Shopping Center West, die Buslinie 32 führt in ca. 25 Minuten in die Grazer Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 586,27 brutto monatlich
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 25,00 kWh/m²a, Klasse A
• Verfügbar ab: 01.06.2026