++NEU++ 4-Zimmer DG-Maisonette, 44m² Terrassen, tolle Ausstattung!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese hochwertige, ca. 121 m² große 4-Zimmer DG-Maisonettewohnung mit 44m² Dachterrasse im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Diese wunderschöne, 121 m² große Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum, eine  Abstellraum, eine 40m² große Dachterrasse und einen 4m² großen Balkon.

Raumaufteilung:

Ebene 1:

großzügiger Vorraum mit WC u. Handwaschbecken
Wohnküche (voll ausgestattet) mit Ausgangs auf die
Dachterrasse (40m², auf einer Ebene)
Badezimmer mit Dusche (bodeneben)
Abstellraum mit WM-Anschluss
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und Wanne, Fenster) samt WC

Ebene 2:

Vorraum
getrenntes WC mit Handwaschbecken
Schlafzimmer
Zimmer
Balkon

 (siehe Plan, die Fotos zeigen das Objekt noch möbliert, übergeben wird es aber unmöbliert! die hochwertige Küche verbleibt in der Wohnung)

Das Objekt ist mit Klimaanlagen ausgestattet!

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade.

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Allerheiligenpark (1 Minute) ist die nächstgelegene Grünfläche. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U 6 Station "Dresdner Straße", die Straßenbahnlinie 2 (Hellwagstr.) und die Schnellbahn sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl Betriebskosten beträgt EUR 2.200, 00.-

Die monatliche Vorschreibung der Fernwärme (Heizung, Warmwasser und Kaltwasser) beträgt derzeit ca. 370€ und ist nicht im oben genannten Mietpreis enthalten. Ebenso müssen die monatlichen Kosten für Strom (verbrauchsabhängig) vom Mieter übernommen werden.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap