Above the Roofs of Vienna - furnished - 4 rooms

Dieses ausgezeichnete Neubauprojekt wurde 2017 fertiggestellt. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen, einer Designerküche, Waschmaschine und Fußbodenheizung ausgestattet. Man hat also auch im Winter warme Füße und das über Fernwärme. Damit muss man sich keine Gedanken über die zukünftige Verfügbarkeit von Gas mehr machen und aufgrund der hochwertigen Bauweise (Klimaklasse A) ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Die Wohnung wird möbliert übergeben und Sie können sofort einziehen. Auch ein Garagenplatz ist im Mietpreis bereits enthalten.



Raumprogramm:

DG1

- Vorraum mit Garderobe

- Abstellraum

- WC mit Handwaschbecken

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne

- Terrasse 1, 2

DG2

- Großzügiger Wohnessbereich

- 3. Terrasse als Dachgarten



Lage:

Diese Wohnung befindet sich im 6. und 7.Stock mit einem herrlichen Ausblick über die ganze Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen sind direkt vor der Haustüre, ebenso wie der Matzleinsdorfer Bahnhof an dem in Zukunft auch die neue Linie U5 halten wird.  



- Bus N6, N62, 209, 309

- Bahn CJX), R3, R4, REX1

- Straßenbahn 1, 6,18



Höhepunkte:

- Ausgezeichnetes Neubauprojekt

- Wohnen mit Dachgarten

- Tolle Verkehrsanbindung



Sind Sie neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. 0676 9627 657 mit Herrn Foitl.



Eckdaten:

Wohnfläche: 110,70m2

3 Terrassen: 135,98m2

Garagenstellplatz

HBW: Klasse A



Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenKontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführtenDaten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <600m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <1.275m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <600m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap