Great 2-room apartment with balcony for rent in the 14th district

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus nahe Gustav-Klimt-Park.

Wohnung: 

- 1. Stock mit Lift 

- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr 

- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler 

- Parkett/Feinsteinzeug

- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

- Elektrische Außenjalousien

- Wärmepumpe (Fußbodenheizung)

- Ausrichtung: Süden

Wohnhaus: 

- Neubau (2023)

- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,3 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,71 (Energieklasse B). Gültig bis: 26.01.2033

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:

Billa - 1 Gehminuten entfernt

Lidl - 4 Gehminuten entfernt

Spar - 5 Gehminuten entfernt

Penny 6 - 10 Gehminuten entfernt

Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt

Apotheke - 7 Gehminuten entfernt

Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt

Gym (Clever Fit) - 10 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U4 - Unter St. Veit (13 Gehminuten entfernt)

Straßenbahn: 49, 52 - Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt)

Bus: 47A - Waidhausenstraße (4 Gehminuten entfernt)

Die 42,14 m² Wohnfläche bietet wie folgt: 

- Vorraum

- Wohnküche 

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

- Abstellraum

+ Balkon: 4,69 m²

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1 m²).

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 

Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,- 

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: 

Zoltan NAGY

unter 

+43 664 401 6308 

oder 

[email protected] 

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap