Dachgeschosswohnung in Botschaftsviertel with green view

Im renommierten Botschaftsviertel des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese großzügige, klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die rund 147 m² große Wohnung verbindet die Eleganz eines historischen Stadtpalais mit modernem Wohnkomfort und einer absoluten Ruhelage nahe Belvedere und Innenstadt. Sie eignet sich hervorragend für Expats und Diplomaten.

Raumaufteilung
* Großzügiger Vorraum
* Gäste-WC
* Küche mit eigenem Essbereich
* Großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick
* Schlafzimmer mit Schrankraum und zugeordnetem Badezimmer
* Schlafzimmer mit Schrankraum
* Weiteres Schlafzimmer
* Zweites Badezimmer

Ausstattung
* Klimaanlage
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und eigenem Essbereich
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC
* Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzliches Gäste-WC
* großzügiges Kellerabteil
* Gasetagenheizung
* Personenaufzug
* Fahrradraum im Haus
* Ruhige Dachgeschosslage mit Blick ins Grüne
* die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
* die möblierten Fotos sind KI generiert

Lage
Das Botschaftsviertel zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Wiens. Zwischen Theresianum, Schloss Belvedere und Wiener Innenstadt verbindet die Umgebung historische Architektur, großzügige Grünflächen und urbanen Komfort auf besondere Weise.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinie D, die Buslinie 13A sowie der Hauptbahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus.

Direkt vor dem Haus verläuft die neu gestaltete Radverbindung Richtung Karlsplatz / Innenstadt und Hauptbahnhof, die eine komfortable und sichere Fortbewegung mit dem Fahrrad ermöglicht.