Renovierte Geschäftsfläche/Büro, 76 m², Hartheimerstraße 24, 4030 Linz

Diese renovierte, vielseitige Geschäftsfläche befindet sich in Linz, Hartheimerstraße 24, 4030 Linz. Die ca. 76,55 m² Nutzfläche eignen sich ideal für Ladenlokal oder Büro. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.

Die Hauptfläche ist großzügig geschnitten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ladenlokal oder Büro.

Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der sich als Behandlungsraum, Büro oder Lager nutzen lässt.

Zur Ausstattung gehören Dusche und WC.

Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, und eine nahe Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine gute Erreichbarkeit.

Highlights

• Großzügige ca. 76,55 m² Nutzfläche
• Vielseitig nutzbar als Ladenlokal oder Büro
• Zusätzlicher Raum, z. B. Behandlungsraum, Büro oder Lager
• Dusche und WC vorhanden
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
• Gute Erreichbarkeit durch nahe Straßenbahnhaltestelle
• Zentralheizung, Fernwärme

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Hartheimerstraße 24, 4030 Linz, in einer gut erreichbaren Gewerbelage.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Gehminuten).

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, was Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.

In der Umgebung finden sich diverse Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister, wodurch kurze Wege für Kunden entstehen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 725,68 €; Betriebskosten (netto): 221,36 €; Gesamtbelastung netto: 947,04 €
• Kaution: 3.423,21 €
• Energieausweis: HWB 84,8 kWh/m²a, Klasse C
• Verfügbarkeit: Ab sofort