Ground floor commercial space in the Linz ATRIUM shopping center with high foot traffic for rent

Diese ebenerdige Geschäftsfläche befindet sich direkt im ATRIUM Einkaufszentrum in Linz.

Die Gesamt-Nutzfläche umfasst ca. 166,92 m², aufgeteilt in ca. 145,26 m² Verkaufsfläche und ca. 19,52 m² Aufenthaltsraum plus separater Toilette.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel mit hoher Sichtbarkeit.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss des Einkaufszentrums und überzeugt durch gute Sichtbarkeit sowie eine durchdachte Aufteilung.

Auf 145,26 m² Verkaufsfläche folgt ein 19,52 m² großer Aufenthaltsraum, außerdem gibt es eine separate Toilette.

Die Bauweise ist modern und barrierearm, ideal geeignet für Retail-Konzepte mit offener Warenpräsentation.

Durch den bunten Mietermix aus Geschäften und Gastronomie ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.

Eine Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss und erleichtert Parkmöglichkeiten für Kundinnen und Mitarbeiter.

Highlights

• Gesamt-Nutzfläche 166,92 m²
• 145,26 m² Verkaufsfläche
• 19,52 m² Aufenthaltsraum
• separate Toilette
• direkte Lage im Atrium Linz
• Tiefgaragenplätze vorhanden
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• verfügbar ab sofort

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt im Atrium Linz, einem zentralen Einkaufsziel mit hoher Frequenz.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Banken und Dienstleistungen, alle fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn und Bus in weniger als 5 Gehminuten, der Bahnhof Linz ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar, der Flughafen Linz in ca. 25–30 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete: auf Anfrage
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 52 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: sofort