City Office Graz 57 m² | 3 rooms | Elevator | Kitchen | Stylishly and Modernly Renovated

Prestige trifft Produktivität! Exklusives 57 m² City Office mit 3 Räumen, Lift & Küche in Grazer Bestlage

MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ

Dieses stilvoll sanierte City Office vereint repräsentativen Altbaucharme mit moderner Funktionalität und schafft die perfekte Umgebung für erfolgreiche Unternehmen. In einer begehrten Grazer Stadtlage erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität, Komfort und eine erstklassige Geschäftsadresse auf einzigartige Weise verbindet.

Auf rund 57 m² stehen Ihnen drei hervorragend geschnittene Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsfirmen oder Praxen bieten. Die hochwertigen, modernisierten Räumlichkeiten überzeugen mit einem repräsentativen Erscheinungsbild und schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistert.

Ein Personenlift gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang, während die vorhandene Küche den Büroalltag angenehm ergänzt. Der ausgezeichnete Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Bezug und einen reibungslosen Start an Ihrem neuen Unternehmensstandort.

Die zentrale Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von höchster Erreichbarkeit sowie einer Infrastruktur, die den Arbeitsalltag komfortabel und effizient gestaltet.

Positionieren Sie Ihr Unternehmen dort, wo Qualität, Professionalität und Sichtbarkeit aufeinandertreffen. Dieses exklusive City Office bietet die ideale Grundlage für nachhaltigen Geschäftserfolg und einen repräsentativen Auftritt im Herzen von Graz.



Facts

Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum
Drei flexibel nutzbare Büroräume
Komfortabler Zugang durch Personenlift
Sofort bezugsfertige Bürofläche
Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung
Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit
Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Kombination aus historischem Charme und modernem Standard
Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar
Repräsentativer Unternehmensstandort
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss
Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume
Hochwertig modernisierte Büroflächen
Sofortige Betriebsaufnahme möglich
Attraktives Umfeld mit Gastronomie und Dienstleistungen
Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Langfristig planbarer Mietstandort
Professionelles Arbeitsumfeld in urbaner Lage

HIGHLIGHTS

Arbeiten in einem Ambiente mit besonderem Altbaucharakter
Empfang von Kunden in einem professionellen und stilvollen Umfeld
Inspirierende Arbeitsatmosphäre für kreative und strategische Tätigkeiten
Hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner
Flexible Raumstruktur für individuelle Unternehmenskonzepte
Idealer Rahmen für erfolgreiche Kundengespräche und Meetings
Harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Design
Arbeitsumgebung, die Motivation und Produktivität fördert
Professioneller Auftritt vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail
Perfekte Grundlage für langfristiges Unternehmenswachstum
Optimale Voraussetzungen für fokussiertes und effizientes Arbeiten
Räumlichkeiten mit Charakter und unverwechselbarer Identität
Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt
Bürofläche mit besonderem Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag



VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen.

Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag.

Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten.



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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.