Flexible office spaces with rooftop terrace in prime location of Linz I ETECH CENTER

Diese moderne Bürofläche im 4. und 5. Obergeschoss des ETECH-Centers Linz überzeugt durch eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Raumgestaltung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Unterschiedlich große Büroeinheiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Unternehmensanforderungen. Ein Veranstaltungsraum im Erdgeschoss steht zusätzlich für Schulungen, Meetings oder Events zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg bieten und ideale Rückzugsorte für Pausen oder informelle Besprechungen schaffen.

Räume 4. OG - Süd

Top

Status

Nutzung

Fläche in m²

Gesamtmiete netto / Monat

Top 1

Verfügbar

Büro

23,27

€ 673,69

Top 2

Verfügbar

Büro

25,48

€ 737,67

Top 3

Verfügbar

Büro

27,62

€ 799,62

Top 4

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 5

Verfügbar

Büro

81,91

€ 2.371,36

Top 6

Verfügbar

Büro

20,12

€ 582,49

Top 7

Verfügbar

Büro

20,12

€ 582,49

Top 8

Verfügbar

Büro

42,00

€ 1.215,93

Top 9

Verfügbar

Büro

27,62

€ 799,62

Top 10

Verfügbar

Büro

27,62

€ 799,62



Räume 4. OG - Mitte

Top

Status

Nutzung

Fläche in m²

  Gesamtmiete netto      / Monat 

Top 14

Verfügbar

Büro

27,62

€ 799,62

Top 15

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 16

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 17

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 18 - BZ 3

Verfügbar

Besprechungszimmer

51,97

€ 1.504,53

Top 32

Verfügbar

Büro

35,18

€ 1.018,49

Top 33

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 34

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 35

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 36

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 37

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 38

Verfügbar

Büro

13,53

€ 391,70

Top 39

Verfügbar

Büro

27,23

€ 788,33

Top 40

Verfügbar

Lager

20,59

€ 596,10



Räume 4. OG - Nord

Top

Status

Nutzung

Fläche in m²

 Gesamtmiete netto / Monat

Top 20

Verfügbar

Büro

27,36

€ 792,09

Top 21

Verfügbar

Büro

41,69

€ 1.206,96

Top 22

Verfügbar

Büro

20,82

€ 602,76

Top 23

Verfügbar

Büro

20,82

€ 602,76

Top 24

Verfügbar

Büro

54,67

€ 1.582,74

Top 25

Verfügbar

Büro

54,67

€ 1.582,74

Top 26

Verfügbar

Büro

20,85

€ 603,62

Top 27

Verfügbar

Büro

20,85

€ 603,62

Top 28

Verfügbar

Büro

27,59

€ 798,75

Top 29 - BZ 4

Verfügbar

Besprechungszimmer

41,69

€ 1.206,93

Top 30

Verfügbar

Büro

19,89

€ 575,83

Top 31

Verfügbar

Büro

19,89

€ 575,83

Standort & Erreichbarkeit

Direkte Lage an der Neuen Eisenbahnbrücke

Nur ca. 200 m zur Autobahnanschlussstelle Hafenstraße

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden

Parkmöglichkeiten

Bis zu 30 Tiefgaragenstellplätze

Bis zu 10 Außenstellplätze

HPC E-Ladestationen direkt vor dem Gebäude

Mietkonditionen

Pauschalmiete Büro: € 28,95/m² netto/Monat zzgl. 20 % USt

(inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom)

Tiefgaragenstellplatz: € 115,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt

Außenstellplatz: € 65,00 netto/Monat zzgl. 20 % USt

Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort

Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum
Moderne WC-Anlagen mit Dusche
Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.