HELENA

Im Projekt HELENA entsteht in Baden Altstadt ein hochwertiges Neubauensemble mit mehreren modernen Wohnhäusern, das nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Architektur verbindet. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse mit 3 bis 4 Zimmern, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Der Bau ist für das Jahr 2023 vorgesehen und befindet sich derzeit im Rohbaustadium.

Die Einheiten verfügen über Parkettböden in den Wohnräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WC, bodengleiche Duschen, moderne Sanitärausstattung sowie elektrische Raffstores. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Innenräume. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet.

Highlights

• Neubau mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise
• Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Nebenräumen
• Bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen
• Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Video-Gegensprechanlage und hochwertige Innentüren
• Tiefgaragenplätze und großzügige Abstellräume
• Loggia, Balkon oder Terrasse mit hochwertigem Belag

Location & Surroundings

Das Projekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Baden in ruhiger, grüner Umgebung mit gepflegten Villen und viel Natur. Das historische Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Baden sowie mehrere Buslinien bieten eine rasche Verbindung nach Wien und in die Region. Die Nähe zur A2 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat.

Additional Information

• Kaufpreise zwischen 568.000 EUR und 1.098.000 EUR je nach Einheit
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieeffizienzklasse B / A, HWB-Wert 32 kWh/m²a, gültig bis 2033
• Übergabe voraussichtlich ab 2026