Immobilienratgeber für Österreich

Hier findest du unsere Ratgeber rund um Immobilien in Österreich. Wähle das passende Thema und entdecke die Artikel, die dich bei deinen nächsten Schritten unterstützen.

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Ob WG-Gründung oder das WG-Zimmer während des Auslandsjahres: Untervermietung ist in Österreich beliebt, birgt aber rechtliche Fallstricke. Erfahren Sie in unserem Guide, warum die Zustimmung des Vermieters 2026 entscheidend ist, wie Sie den Untermietzins korrekt berechnen (Stichwort: 150 %-Grenze) und welche Klauseln im Untermietvertrag Sie vor einer Kündigung des Hauptmietverhältnisses schützen.

Mikail Celik · 26. Aug. · 5 Min. Lesezeit

Umschuldung: So optimieren Sie Ihren Immobilienkredit und sparen Zinsen

Umschuldung: So optimieren Sie Ihren Immobilienkredit und sparen Zinsen

Umschuldung 2026: Den Zins-Turbo für Ihre Immobilienfinanzierung zünden Ihr alter Kredit fühlt sich an wie ein Klotz am Bein? Im Jahr 2026 kann ein strategischer Wechsel bares Geld wert sein. Erfahren Sie, wie Sie teure Altverträge durch günstigere Konditionen ersetzen, warum die Vorfälligkeitsentschädigung in Österreich bei 1 % gedeckelt ist und wie Sie mit einem smarten Umschuldungsrechner Ihre monatliche Rate drastisch senken. Machen Sie den Kassensturz und optimieren Sie Ihre Zinslast!

Mikail Celik · 31. März · 5 Min. Lesezeit

Doppelte Haushaltsführung Österreich: Kosten steuerlich geltend machen

Doppelte Haushaltsführung Österreich: Kosten steuerlich geltend machen

Doppelte Haushaltsführung 2026: So holst du dir dein Geld zurück Arbeiten in der Stadt, leben am Land? Wer beruflich zwei Haushalte stemmt, sollte dem Finanzamt die Stirn bieten. Erfahre in unserem Guide, wie du bis zu 1.000 € Miete monatlich, Möbel und Familienheimfahrten als Werbungskosten absetzt. Wir klären die 80-Kilometer-Regel und zeigen dir, warum „Zumutbarkeit“ 2026 dein stärkstes Argument gegenüber dem Fiskus ist.

Mikail Celik · 31. März · 5 Min. Lesezeit

Altbausanierung Förderung: Der ultimative Guide zu Kosten und Recht (2026)

Altbausanierung Förderung: Der ultimative Guide zu Kosten und Recht (2026)

Altbausanierung 2026: Altes Haus, neues Glück (und fette Förderung) Ein geschichtsträchtiges Haus ist charmant, kann aber zum Fass ohne Boden werden. Wir zeigen dir, wie du 2026 den Sanierungsbonus voll ausschöpfst und Bund sowie Länder (von NÖ bis Tirol) geschickt kombinierst. Erfahre alles über die realistischen Kosten von bis zu 1.200 €/m², warum die thermische Sanierung 2026 alternativlos ist und wie du mit dem richtigen Energieausweis maximale Zuschüsse für dein Projekt herausholst.

Mikail Celik · 23. März · 5 Min. Lesezeit

Grundbuchauszug: Das solltest du unbedingt wissen

Grundbuchauszug: Das solltest du unbedingt wissen

Grundbuchauszug 2026: Der digitale „Check-up“ für Ihre Immobilie Hinter jedem Grundstück steckt eine Geschichte – und das Grundbuch erzählt sie alle. Von den Eigentumsverhältnissen im B-Blatt bis zu den versteckten Lasten im C-Blatt: Erfahren Sie, warum dieser „Personalausweis“ Ihrer Immobilie 2026 die wichtigste PDF Ihrer Finanzierung ist. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Wegerechte aufspüren, was eine „Plombe“ bedeutet und wie Sie den Auszug in Sekundenschnelle rechtssicher online anfordern.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Besichtigungstermin: Profi-Tipps für die Planung & Durchführung 2026

Besichtigungstermin: Profi-Tipps für die Planung & Durchführung 2026

Besichtigungstermin 2026: Der erste Eindruck als Erfolgsfaktor Auf dem umkämpften Immobilienmarkt von heute ist eine Besichtigung weit mehr als nur ein Rundgang. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, wie Sie Termine 2026 effizient organisieren – vom perfekten Timing bei Tageslicht bis zur rechtssicheren Anmeldung bei bestehenden Mietern. Wir zeigen Ihnen, welche Unterlagen (vom KSV-Auszug bis zum Gehaltsnachweis) Sie griffbereit haben sollten und wie Sie durch eine gezielte Vorauswahl den idealen Mieter oder Käufer finden.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Wohnung vermieten steuern: Das müssen Vermieter in Österreich 2026 wissen

Wohnung vermieten steuern: Das müssen Vermieter in Österreich 2026 wissen

Wohnung vermieten 2026: So optimieren Sie Ihre Steuerlast Passives Einkommen durch Immobilien ist attraktiv, doch das Finanzamt rechnet in Österreich genau mit. Erfahren Sie in unserem Guide, wie Sie Mieteinnahmen 2026 richtig versteuern, welche Werbungskosten den Gewinn mindern und wie die AfA (Absetzung für Abnutzung) Ihre Steuerlast drückt. Wir klären die wichtigsten Fragen zur Umsatzsteuer, der Kleinunternehmergrenze und zeigen Ihnen, warum die Beilage E1b Ihr bester Freund beim Steuersparen ist.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

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