Project Hasnerstraße 40 in 1160 Vienna

Hasner Palais – revitalisierter Stilaltbau in Ruhelage nahe Thaliastraße

In a quiet side street of Thaliastraße in the 16. Bezirk is the Hasner Palais – a carefully renovated Stilaltbau‑Eckhaus at Hasnerstraße 40 that combines classic Viennese charm with contemporary living comfort.

The building comprises 10 hochwertig revitalisierte Altbauwohnungen, equipped with hohen Räumen, edlen Parkettböden and modern verfliesten Bädern. Large windows with doppelt- bzw. dreifacher Verglasung provide bright living spaces and a pleasant indoor climate.

The converted attic floor complements the ensemble and is rented long-term.

An elevator, storage cellars and bicycle parking facilities offer additional comfort. Heating is provided sustainably via a Holzpellet‑Heizsystem, depending on the unit with Fußbodenheizung or Heizkörpern.

Location:

The connection to public transport is excellent. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zur U2‑Station Volkstheater. Der Bahnhof Ottakring mit Anschluss an die U3 und die S‑Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird die ideale Verkehrslage durch die U6‑Station Thaliastraße, die sich etwa 800 Meter entfernt beziehungsweise nur zwei Straßenbahnstationen befindet.

• Straßenbahnlinie 46
  • ca. 200 m
• U6‑Station Thaliastraße
  • etwa 800 Meter
  • nur zwei Straßenbahnstationen

Highlights:

The combination of elegant Wohnqualität, high-quality Ausstattung and a sought-after Lage makes this project particularly attractive

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung im klassischen Wiener Stilaltbau
• Gefragte Wohnlage nahe Thaliastraße mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Attraktive Freiflächen – seltene Qualität in urbaner Lage
• Zeitgemäßer Wohnkomfort mit Lift, Kellerabteilen & Fahrradabstellraum
• Nachhaltiges Heizsystem (Holzpellets) – effizient & zukunftsorientier

Equipment:

• Edle Parkettböden & hochwertige Fliesen – zeitlos und langlebig
• Doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster – ruhig, energieeffizient & wertbeständig
• Großzügige Raumhöhen – klassisches Altbau‑Wohngefühl
• Fußbodenheizung in ausgewählten Wohnungen für zusätzlichen Komfort
• Durchdacht geplante Grundrisse mit optimaler Raumnutzung

Energy certificate

The heating energy demand is 70,00 kWh/m²a, which corresponds to Klasse C.

For questions or viewings Mr. Stephan Karlas is gladly available at +43 699 172 222 48.

We point out that there is a familial or economic close relationship between the intermediary and the third party to be mediated.

The intermediary acts as a Doppelmakler.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Dual agent

We act as real estate agents by established business practice as dual agents and therefore have to support both sides of the contract (seller-buyer, landlord-tenant).

Economic close relationship

It is announced that the following economic close relationship exists between the teamneunzehn group and the seller/the letting party: constant and permanent commission with the brokerage of the existing real estate portfolio

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Errors and changes excepted! If images are visualizations, modifications may result in the actual execution. We expressly point out that the furniture or inventory shown in photos or visualizations is not part of the advertised price.