In attraktiver Lage in Stockerau erwartet Sie eine frisch sanierte Bürofläche im etablierten Bürozentrum. Die Einheit umfasst ca. 128,24 m², bietet 5 Räume und einen modernen Erstbezug nach der Sanierung.

Die ca. 128,24 m² verteilen sich auf 5 gut geschnittene Räume, darunter ein großzügiges Vorzimmer, von dem alle Büros begehbar sind. Eine neue, voll ausgestattete Küche mit breiter Fensterfront sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das modern verflieste Badezimmer ergänzt einen separaten WC-Raum und einen Abstellraum. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hineinlässt. Die Böden kombinieren Fliesen im Sanitärbereich und Parkett in den Arbeitsbereichen; die Räume sind klimatisiert.

• Erstbezug nach Sanierung
• Klimaanlagen in allen Räumen
• Großzügige 5-Raum-Einheit
• Neue, voll ausgestattete Küche (EBK)
• Modern verflieste Sanitärräume, separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Parkettboden

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in Stockerau. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten: Billa Plus ca. 350 m, Lidl ca. 450 m und Hofer ca. 450 m.

Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie zügig; die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost liegt in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Wien in ca. 15 Autominuten.

Hinweis zu Fußwege: Billa Plus ca. 5 Gehminuten; Lidl ca. 6–7 Gehminuten; Hofer ca. 6–7 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
• Nettomietzins Top 2: 1.282,00 €; Netto-Betriebskosten: 256,48 €; Gesamtmiete: 1.846,18 €
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor; wird nachgereicht