Diese stilvolle Neubau-Wohnung in der Grünlage von Graz-Straßgang gehört zur GREEN CITY LIVING Anlage. Die Wohnungen reichen von 56,33 m² bis 81,28 m² und bieten 2–4 Zimmer. Verfügbar ab sofort.

In der Anlage GREEN CITY LIVING entstehen insgesamt vier Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit bis zu zehn Obergeschossen und durchdachten Grundrissen für 2–4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen ca. 56,33 m² bis 81,28 m².

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Küchen mit Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Beheizt wird mittels Fernwärme; die zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage sorgt für Komfort, während Thermostatventile eine individuelle Regelung ermöglichen. Die Ablesung erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist nicht erforderlich.

Eine hauseigene Tiefgarage bietet 198 Stellplätze (je Platz ca. 76,19 € brutto/Monat, je nach Verfügbarkeit). Der Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang direkt von der Garage ins Erdgeschoss bzw. in Ihre Wohnung; Gäste werden über eine Freisprechanlage empfangen.

Highlights

• Grünruhelage in Graz-Straßgang
• Neubau 2019 mit moderner Ausstattung
• Hochwertige Küchen inkl. Spülmaschine
• Fernwärme-Heizung, zentrale Warmwasserbereitung
• Tiefgarage mit 198 Stellplätzen (76,19 € brutto/Monat)
• Personenaufzug direkt von der Garage in die Wohnung
• Nahe Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten (Plabutsch-Buchkogel, Freibad Straßgang, Schloss St. Martin)

Lage & Umgebung

Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING liegt in Graz-Straßgang, einer ruhigen Grünlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Verteilerkreis Webling ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2. Buslinien 31 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Don Bosco, zum Jakominiplatz und zur KF-Universität. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 200 Metern erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Bäckerei, Spar, Bank und mehrere Gasthäuser; Center West erreichen Sie in ca. 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in ca. 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise je nach Größe: 56,33 m² ab 814,82 €, 80,14 m² ab 1.148,64 €, 81,28 m² ab 1.198,96 €
• Energieausweis: HWB 29,72 kWh/m²a (Klasse A); FGE 0,9; gültig bis 2026-06-29
• Übergabetermin: ab sofort
• Maximale Mietdauer: 5 Jahre
• Tiefgarage: 198 Stellplätze, ca. 76,19 € brutto pro Monat, je Verfügbarkeit