Diese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zu Lendplatz, Schloßberg und Volksgarten. Die Einheit wurde 2020 errichtet und präsentiert sich NEUWERTIG mit ca. 74,94 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern. Eine großzügige Loggia von 18 m² erweitert den Wohnkomfort.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit Wohnküche und drei Zimmern. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, einen edlen Eichenparkettboden sowie Feinsteinzeug im Badezimmer. Außenjalousien sorgen für optimalen Sonnenschutz und eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Loggia misst ca. 18 m² und lädt zu gemütlichen Outdoor-Momenten ein. Ein Aufzug führt ins 2. Obergeschoss, und ein Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch hochwertigen Neubauprojekt.

• Großzügige Loggia (18 m²) für Outdoor-Lifestyle
• Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise
• Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
• Tiefgaragenplatz verfügbar
• Aufzug im Gebäude

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur. Ärzte befinden sich in ca. 1 Gehminute, Nahversorger in ca. 2 Gehminuten und der Lendplatz in ca. 2 Gehminuten. Eine Apotheke erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, Post und Bank sind ca. 3 Gehminuten entfernt. Neben Lendplatz, Schloßberg und Volksgarten bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und der Graz Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: 1.099,00 € inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 22,36 kWh/m²a, fGEE 0,81 (Klasse B / A)
• Verfügbarkeit: ab 01.12.2025
• Weitere Infos: Baujahr 2020, NEUBAU, NEUWERTIG