Willkommen in Stammersdorf, einem grünen Wohnviertel im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Neubau-Wohnanlage aus 2019 bietet moderne, helle Wohnungen zwischen ca. 54,9 m² und 82 m² in ruhiger Grünlage mit urbaner Anbindung.

Die Wohnanlage befindet sich an der Stammersdorfer Straße 236–238 in Wien und präsentiert sich als NEUBAU in attraktiver Grünruhelage. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Größen von ca. 54,9 bis 82 m², ideal für Paare oder Familien. Durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Räume in hochwertiger Bauweise. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie praktischer Stauraum im Keller. Zusätzlich stehen Kellerabteil, Fahrradraum und Tiefgarage zur Verfügung. Der HWB-Wert beträgt 18,7 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Übergabe erfolgt ab sofort.

• Wohnen im Grünen


• Wohnflächen von ca. 54,9 bis 82 m²


• Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten


• Ruhige, familienfreundliche Lage


• Sehr gute öffentliche Anbindung


• Kellerabteil


• Fahrradraum


• Tiefgarage

Lage & Umgebung

Die Lage in Stammersdorf bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinien 30 und 31 erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, Buslinie 125 in ca. 2 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie EKZ B7 und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind in der Nähe und ermöglichen kurze Erledigungen. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 949,99 € bis 1.500,00 € monatlich


• Kaution: nicht angegeben


• Energieausweis: HWB 18,7 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse A


• Übergabetermin: ab sofort